尖東新文華中心913萬易主

中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事何德成表示，尖東新文華中心A座中層單位新近錄得成交，物業面積約830方呎，成交價約913萬元，平均呎價約1.1萬元。何氏指，易手物業景觀對正噴水池，為大廈罕有優質放盤單位；且新買家看好本港整體寫字樓走勢，認為商廈市況將持續受追捧，今番單位未來升值空間可觀，故決定購入作收租用途。 何氏指出，該物業以連租約形式易手，現由貿易公司以每呎約30元租用，租金回報約3.2厘，租期將至2018年初；何氏補充，核心區寫字樓空置率低企，支持其租金持續上揚，今番物業租金於租約期滿後可有10至15%升幅。另外，資料顯示，業主於2007年以呎價約6300元買入單位，是次易手物業於約10年間升值逾7成。 何氏續稱，尖沙咀屬九龍核心商業區，其中尖東一帶部分商廈可望海景，且價格對比港島區仍屬低水，向來吸引企業進駐。何氏相信，在近期商廈成交呎價接連破頂之氣勢下，寫字樓租售價可望繼續上升，料將加快投資者及用家進駐入市具潛力之商廈，刺激交投量上揚。