教育路地铺3230万元沽 回报2.5厘

中原(工商铺)商铺部高级营业董事曾自强表示，该成交个案位于元朗教育路68号兆丰楼地下12号铺，面积约500方尺，以约3230万元售出，平均尺价约6.46万元。物业以连租约形式易手，现租予经营生果档及精品店两名租客，每月总租金收入约6.6万元，料回报约2.5厘，新买家为区内投资者，向来看好元朗发展潜力，而今番易手物业位处主要街道教育路，为单边铺位，门阔达约30尺，租客组合灵活，故决定入市。 曾氏续称，元朗为传统民生区，区内物业多由老牌家族或大业主持有，一直以来放盘量亦处偏低水平，加上现时市场普遍看好元朗未来之人口发展及物业升值潜力，业主持货力更见强劲，令放盘量进一步减少。曾氏指，由于元朗前景亮丽，加上放售盘源紧绌，相信投资者将会把握入市机会，预料元朗商铺买卖交投及尺价可望持续上升。