房委會通過收緊公屋富戶政策 富戶須繳2.5倍至4.5倍租金 自願遷出可保4年綠表資格

 【公屋富戶政策/公屋/房署】房委會資助房屋小組委員會今日（21日）開會，通過收緊「富戶政策」及理順部分執行細節，包括增加富戶的額外租金水平，由「三級制」轉為「四級制」，分別需交2.5倍、3.5倍及4.5倍租金，及最後一級遷出；新安排將於今年10月1日實施，富戶最早明年10月1日繳交新租金。

公屋富戶最高要交4.5倍租

資助房屋小組委員會主席黃碧如指，小組委員會通過提高富戶的額外租金，以減少對富戶的資助。新政策下，家庭入息超逾現行公屋入息限額2倍但不高於3倍的住戶，須缴交2.5倍淨租金另加差餉；家庭入息超逾入息限額3倍但不高於4倍的住戶，須繳交3.5倍淨租金另加差餉；家庭入息超逾入息限額4倍，但不高於5倍的住戶，則須繳交4.5倍淨租金另加差餉。

超出入息限額倍數	現時做法	建設方案	加幅
入息超2倍但不高於3倍	1.5倍租	2.5倍租	約67%
入息超3倍但不高於4倍	2倍租	3.5倍租	75%
入息超4倍但不高於5倍	2倍租	4.5倍租	125%

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為鼓勵富戶向上流動，房委會今日通過收緊公屋富戶政策。何永賢FB圖片

遷出公屋單位要求。何永賢FB圖片

收緊富戶政策。何永賢FB圖片

收緊富戶政策。何永賢FB圖片

收緊富戶政策。何永賢FB圖片

推出三招組合拳鼓勵富戶上流。何永賢FB圖片

推出三招組合拳鼓勵富戶上流。何永賢FB圖片

優化申報安排方向。何永賢FB圖片

未來路向及實施時間表。何永賢FB圖片

 

房署消息指，提高富戶的額外租金後，富戶租金會佔其家庭總收入平均約11％。雖然仍遠低於私人住宅單位租金與收人比率中位數 31.5%，但與一般公屋租戶相若，較為合理 。

小組委員會亦同時通過，調整需遷出公屋單位的入息限額水平，由原來的超出入息限額5倍必須遷出，改成超出入息限額5倍，或租戶在兩個申報周期，即4年入息超出限額4倍但不多於5倍必須遷出。

資助房屋小組委員會主席黃碧如指，小組委員會通過提高富戶的額外租金，以減少對富戶的資助。趙克平攝

房委會資助房屋小組委員會今日（21日）開會，審議收緊公屋富戶政策。

現時公屋富戶超出入息限額須繳租金倍數。

公屋富戶政策將會收緊。

房委會將提出向公屋富戶加租。

入息限額超過4倍但不高於5倍，由現時交2倍租金，加至交4.5倍租金。

公屋富戶自願遷出單位可保留「綠表」資格4年

另外，小組委員會亦通過一系列建議以鼓勵公屋富戶上流，其中包括由下期居屋起，將綠白表的配額比例調整至50:50；正繳交額外租金的公屋富戶在自願遷出單位後，仍可保留「綠表資格」四年 ，新安排由今年10月1日起實施。同時，房委會亦正研究在資助出售單位銷售計畫推出新安排，以增加富戶置業機會。

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料受影響租戶逾4萬戶 超5倍入息富戶約有200戶

黃碧如表示，受加租影響的戶數約為40,600戶左右，然後估計是有差不多35,000戶 交2.5倍租金；交3.5倍租金的大約有4200戶；約1200戶交4.5倍租；超出5倍要遷出的大約有200戶。

房署消息補充，估計連續4年入息超出4倍但不多於5倍而需要遷出的富戶大概有400戶，按現時該組別平均維持年期為3.2年，當局認為4年寬限期，足夠有關富戶儲錢，並規劃房屋需要。

黃碧如透露，房委會估計政府每年收入增加15億3600萬元，不過她重申，收緊富戶政策絕非為了增加庫房收入，而是讓整個政策更公平，「過度資助一部分人，就代表有其他政府服務資源減少，影響到其他好需要政府幫助嘅市民。」

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記者：趙克平