房委会通过收紧公屋富户政策 富户须缴2.5倍至4.5倍租金 自愿迁出可保4年绿表资格

 【公屋富户政策/公屋/房署】房委会资助房屋小组委员会今日（21日）开会，通过收紧「富户政策」及理顺部分执行细节，包括增加富户的额外租金水平，由「三级制」转为「四级制」，分别需交2.5倍、3.5倍及4.5倍租金，及最后一级迁出；新安排将于今年10月1日实施，富户最早明年10月1日缴交新租金。

公屋富户最高要交4.5倍租

资助房屋小组委员会主席黄碧如指，小组委员会通过提高富户的额外租金，以减少对富户的资助。新政策下，家庭入息超逾现行公屋入息限额2倍但不高于3倍的住户，须缴交2.5倍净租金另加差饷；家庭入息超逾入息限额3倍但不高于4倍的住户，须缴交3.5倍净租金另加差饷；家庭入息超逾入息限额4倍，但不高于5倍的住户，则须缴交4.5倍净租金另加差饷。

超出入息限额倍数	现时做法	建设方案	加幅
入息超2倍但不高于3倍	1.5倍租	2.5倍租	约67%
入息超3倍但不高于4倍	2倍租	3.5倍租	75%
入息超4倍但不高于5倍	2倍租	4.5倍租	125%

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为鼓励富户向上流动，房委会今日通过收紧公屋富户政策。何永贤FB图片

迁出公屋单位要求。何永贤FB图片

收紧富户政策。何永贤FB图片

收紧富户政策。何永贤FB图片

收紧富户政策。何永贤FB图片

推出三招组合拳鼓励富户上流。何永贤FB图片

推出三招组合拳鼓励富户上流。何永贤FB图片

优化申报安排方向。何永贤FB图片

未来路向及实施时间表。何永贤FB图片

 

房署消息指，提高富户的额外租金后，富户租金会占其家庭总收入平均约11％。虽然仍远低于私人住宅单位租金与收人比率中位数 31.5%，但与一般公屋租户相若，较为合理 。

小组委员会亦同时通过，调整需迁出公屋单位的入息限额水平，由原来的超出入息限额5倍必须迁出，改成超出入息限额5倍，或租户在两个申报周期，即4年入息超出限额4倍但不多于5倍必须迁出。

资助房屋小组委员会主席黄碧如指，小组委员会通过提高富户的额外租金，以减少对富户的资助。赵克平摄

房委会资助房屋小组委员会今日（21日）开会，审议收紧公屋富户政策。

现时公屋富户超出入息限额须缴租金倍数。

公屋富户政策将会收紧。

房委会将提出向公屋富户加租。

入息限额超过4倍但不高于5倍，由现时交2倍租金，加至交4.5倍租金。

公屋富户自愿迁出单位可保留「绿表」资格4年

另外，小组委员会亦通过一系列建议以鼓励公屋富户上流，其中包括由下期居屋起，将绿白表的配额比例调整至50:50；正缴交额外租金的公屋富户在自愿迁出单位后，仍可保留「绿表资格」四年 ，新安排由今年10月1日起实施。同时，房委会亦正研究在资助出售单位销售计画推出新安排，以增加富户置业机会。

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料受影响租户逾4万户 超5倍入息富户约有200户

黄碧如表示，受加租影响的户数约为40,600户左右，然后估计是有差不多35,000户 交2.5倍租金；交3.5倍租金的大约有4200户；约1200户交4.5倍租；超出5倍要迁出的大约有200户。

房署消息补充，估计连续4年入息超出4倍但不多于5倍而需要迁出的富户大概有400户，按现时该组别平均维持年期为3.2年，当局认为4年宽限期，足够有关富户储钱，并规划房屋需要。

黄碧如透露，房委会估计政府每年收入增加15亿3600万元，不过她重申，收紧富户政策绝非为了增加库房收入，而是让整个政策更公平，「过度资助一部分人，就代表有其他政府服务资源减少，影响到其他好需要政府帮助嘅市民。」

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记者：赵克平