九龍城舊區重建 老字號擬結業 市建局4628萬收購南角道舊樓 持貨39年升值逾70倍

市建局如火如荼收購九龍城舊樓，最新一宗為南角道38號全幢，作價4,628萬，39年間升值逾70倍。

平均呎價12134元

九龍城南角道38號全幢，佔地1,000方呎，地下為舖位，1至3樓分別為945、945及924方呎，合共約3,814方呎，由市建局以4628萬收購，平均呎價12,134元，原業主於1986年9月以65萬購入，持貨39年帳面獲利4,563萬，物業升值逾70倍。

該物業地舖由燦記路邊雞飯店承租，一併承租南角道40號地舖，面積約2,000方呎。南角道40號非單一業主，今年1月，該地舖亦獲收購，建築面積約1,000方呎，作價2,211萬，呎價約2.21萬，可見每個住宅約806萬，呎價約8,500元。

市建局如火如荼收購九龍城舊樓，最新一宗為南角道38號全幢，作價4,628萬，39年間升值逾70倍。

九龍城南角道38號獲收購，地舖租客是老字號食肆。物業被收購，身為租客的燦記路邊雞飯店第二代冼卓彬回應本報指，近期市況差，是他入行數十年來最差，生意淡靜，租金及人工成本不減反加，只有努力撐下來，適逢遇上收樓，或者會考慮不再另覓新址，結果也說不定。

市建局收購區內舊樓預備重建

近年新樓變多

自宋皇臺站通車以來，區內樓價更節節上升。

物業被收購，身為租客的燦記路邊雞飯店第二代冼卓彬回應本報指，近期市況差，是他入行數十年來最差，生意淡靜，租金及人工成本不減反加，只有努力撐下來，適逢遇上收樓，或者會考慮不再另覓新址，結果也說不定。

翻查資料，燦記是區內老字號，早於60年前，冼卓彬父親在九龍城城寨附近荒地，搭一間鐵皮木屋，擺幾張枱經營食店，光顧的都是附近街坊，見證香港窮困而充滿奮鬥精神的年代，及至後來食店越做越大，80年代搬至南角道，熟悉的街坊也跟隨來，不少熟客至今是第二代，充滿人情味。

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