上車客趕搭龍年尾班車入市 400萬購元朗蝶翠峰2房 業主賬賺262萬「過肥年」
2025-01-29 12:17
美國聯儲局將於周四(30日或大年初二)凌晨公布議息結果,有買家趁農曆新年加快落實入市決定。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗蝶翠峰日前錄得10座中層H室成交,實用面積509平方呎,兩房間隔,開價450萬元,大減50萬元或11%,以400萬元沽出,實用呎價7,859元。
王勤學指,買家為上車客,鍾情單位間隔實用,裝修企理,見業主肯大幅降價,即拍板承接,成功趕搭龍年尾班車入市。原業主於2004年7月以137.7萬元買入單位,持貨近21年,賬面賺262.3萬元,單位升值1.9倍。
馬鞍山錦泰苑居二價600萬售 25年勁升3倍
另外,馬鞍山錦泰苑放盤一星期,趕及於大除夕前出售單位,世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山錦泰苑成交,單位為錦富閣(A座)中層07室,實用面積650呎,屬3房2廳間隔,座向北望市景,單位放盤僅1星期,原叫價605萬元,獲買家以600萬元承接,輕微降價5萬元而已,減幅不足1%,實用面積呎價9,231元。
據了解,原業主於2001年11月購入上址,當時作價149萬元,持貨24年多至今沽售,賬面獲利451萬元,單位期內大幅升值3倍。
太古城則王788萬沽
中原東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城順安閣中低層C室買賣成交,單位實用面積580平方呎,屬兩房則王間隔,向正南,望園景,附雅致裝修。業主早前以900萬元放盤,累減 112萬元,現以788萬元沽出,平均實用呎價13,586元。
據了解,新買家為外區用家。原業主則於2001年6月以255萬元買入,持貨23年多,是次沽出賬面獲利533萬元。
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