去年全年新取用按揭宗數跌逾2成 按揭業界料樓市交投逐步回穩 今年將恢復正增長

2025-01-29 09:56

去年全年新取用按揭宗數跌逾2成 按揭業界料樓市交投逐步回穩 今年將恢復正增長
去年全年新取用按揭宗數跌逾2成 按揭業界料樓市交投逐步回穩 今年將恢復正增長

金管局公布,上月住宅按揭新申請貸款個案按月減少21.1%至6,306宗。創3個月新低。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,去年首三季樓市交投疲弱及轉按市場大幅萎縮,使新批出及新取用住宅按揭宗數創有紀錄新低。今年息口或繼續回落,加上政府最新樓按政策以及人才計劃的效果亦將逐漸浮現,料樓市交投將逐步回穩,預計今年住宅按揭數字將恢復正增長。

去年12月新申請按揭貸款的宗數為6,306宗,較11月份7,995宗減少1,689宗,至於12月轉按貸款額及宗數分別錄得31.44億港元及640宗,貸款額及宗數按月增加5.47億港元(21.1%)及56宗(9.6%),金額及宗數均連升3個月,金額創11個月新高,宗數則創5個月新高。以全年計算,金額及宗數比去年同期分別下跌673.08億港元(68.2%)及1.3927萬宗(65.1%),金額創近12年的年度新低,宗數創自2003年有紀錄以來的年度新低。

曹德明表示,樓價處於近年低位,加上銀行轉按現金回贈仍偏低,未誘發到業主的轉按意欲,轉按誘因未有大增的情況下,主要由少量加按套現、除名及發展商高成數按揭轉按慳息的業主作支撐,料今年的轉按金額及宗數將繼續反覆偏軟。

 

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