西九賣樓救財赤 區議員籲高層減薪 不希望「文化區」變「住宅區」
2025-01-09 17:15 
【西九/西九文化區/樓市/賣地/財赤/降薪】政府去年放寬西九文化區住宅發展現限制，西九管理局擬興建7幢住宅大樓，單位總數不多於1,995伙。該計劃今天（9日）提上油尖旺區議會討論，有區議員指管理局高層「人工加埋超過3,000萬」，建議在財赤下降薪。西九管理局回應指，近年各部門開支減少三成半，亦縮減人手、停止招聘。
西九管理局：各部門開支減三成半
委任區議員、經民聯陳少棠表示，不希望再增加西九賣地面積，令「文化區」變為「住宅區」，又指西九賣地無法為政府帶來任何收益，當前財赤下管理局「高層人工加埋超過3,000萬」 ，詢問會否下調薪金、與市民共渡時艱。西九文化區管理局副行政總裁顏金施表示，局方「開源節流」的心態已經持續多年，強調近幾年每個部門減少開支約三成半，亦有縮減人手，並已停止招聘。
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陳少棠亦問及，今次西九賣地約涉及2萬平方米，預計將有多少收益；又指政府在2008年撥款今年已用盡，詢問賣地收入可支撐多少年；西九管理局均未作出答覆。
憂新住宅成巨型屏風 西九管理局：將保留3幅非建築用地
油尖旺區議會副主席歐楚筠表示，接到附近樓盤「君臨天下」的居民投訴，指新住宅建築物高度在84米以上，恐將形成「巨型屏風」影響通風。西九管理局表示，將保留三幅由北至南、寬度12米的非建築用地，不會對景觀及通風造成影響。
多位區議員關注停車場情況，指現時西九泊車位已嚴重不足，恐住宅入伙後情況更不理想。西九管理局表示，今次計劃中興建地下車庫將提供車位340多個，包括住宅和商業用途；又指西九整體計劃提供共2300多個車位，現時已有650個左右，將不斷提升，而2026年演藝中心地庫完成又將增加200多個車位。
此外，今次方案中亦包含一個「南面登岸設施」，西九管理局表示，已與不同水上交通營運商溝通，初步計劃該處將提供公共交通、旅客娛樂、公眾船隻停泊等。
西九文化區管理局建議，在柯士甸道西以南及《西九發展圖則》規劃的林蔭大道以北，包括7幢建於3層平台上的住宅大樓，住宅單位總數不多於1,995伙，住宅總樓面面積不多於108,500 平方米；住宅將設有兩組新的行人通道及出入口接駁區內主要交通樞紐；計劃於今年第一季向城規會提交規劃許可申請。
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記者 常彧璠
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