西九卖楼救财赤 区议员吁高层减薪 不希望「文化区」变「住宅区」

【西九/西九文化区/楼市/卖地/财赤/降薪】政府去年放宽西九文化区住宅发展现限制，西九管理局拟兴建7幢住宅大楼，单位总数不多于1,995伙。该计划今天（9日）提上油尖旺区议会讨论，有区议员指管理局高层「人工加埋超过3,000万」，建议在财赤下降薪。西九管理局回应指，近年各部门开支减少三成半，亦缩减人手、停止招聘。

西九管理局：各部门开支减三成半

委任区议员、经民联陈少棠表示，不希望再增加西九卖地面积，令「文化区」变为「住宅区」，又指西九卖地无法为政府带来任何收益，当前财赤下管理局「高层人工加埋超过3,000万」 ，询问会否下调薪金、与市民共渡时艰。西九文化区管理局副行政总裁颜金施表示，局方「开源节流」的心态已经持续多年，强调近几年每个部门减少开支约三成半，亦有缩减人手，并已停止招聘。

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西九文化区管理局就住宅发展项目提出建议。

发展项目的拟建住宅单位总数不多于1995伙。

发展项目的拟建住宅单位总数不多于1995伙。

九管理局计划于今年第一季向城规会提交规划许可申请。

西九管理局计划于今年第一季向城规会提交规划许可申请。

陈少棠亦问及，今次西九卖地约涉及2万平方米，预计将有多少收益；又指政府在2008年拨款今年已用尽，询问卖地收入可支撑多少年；西九管理局均未作出答覆。

忧新住宅成巨型屏风 西九管理局：将保留3幅非建筑用地

油尖旺区议会副主席欧楚筠表示，接到附近楼盘「君临天下」的居民投诉，指新住宅建筑物高度在84米以上，恐将形成「巨型屏风」影响通风。西九管理局表示，将保留三幅由北至南、宽度12米的非建筑用地，不会对景观及通风造成影响。

多位区议员关注停车场情况，指现时西九泊车位已严重不足，恐住宅入伙后情况更不理想。西九管理局表示，今次计划中兴建地下车库将提供车位340多个，包括住宅和商业用途；又指西九整体计划提供共2300多个车位，现时已有650个左右，将不断提升，而2026年演艺中心地库完成又将增加200多个车位。

此外，今次方案中亦包含一个「南面登岸设施」，西九管理局表示，已与不同水上交通营运商沟通，初步计划该处将提供公共交通、旅客娱乐、公众船只停泊等。

西九文化区管理局建议，在柯士甸道西以南及《西九发展图则》规划的林荫大道以北，包括7幢建于3层平台上的住宅大樓，住宅单位总数不多于1,995伙，住宅总樓面面积不多于108,500 平方米；住宅将设有两组新的行人通道及出入口接驳区内主要交通枢纽；计划于今年第一季向城规会提交规划许可申请。

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记者 常彧璠