發展局：擬將食品檢測設施及屠房遷至香園圍口岸 發展食品產業

政府日前公布新界北新市鎮及馬草壟一帶的初步發展建議，香園圍口岸擬優先發展，興建商住區、香園圍企業園及大學教育城。發展局表示，計劃將食品檢測設施及屠房將由文錦渡口岸遷至香園圍口岸，及興建大學教育城。

發展局常任秘書長(規劃及地政) 何珮玲今早（30日）在電台節目表示，新界北新市鎮地處全港最北及與深圳連接，預計總發展面積達1,175公頃，擁有羅湖、文錦渡及香園圍三大口岸，整個北都會發展土地有三千公頃，超過三分之一發展土地來自新界北新市鎮，因此定位發展為新興產業，及口岸經濟地帶，兩成土地做新興產業，如現代物流，長遠會實現「東進東出」貨物會經香園圍進出。此外，亦會發展綠色環保產業、與食品相關產業，先進建造業及先進製造業等。此外亦預留40公頃土地興建北都大學教育城，及預留土地興建演藝學院第二校舍、博物館群及大型體育設施等。

新界北新市鎮和馬草壟的位置圖。立法會文件

新界北新市鎮的概括土地用途概念圖。立法會文件

新界北新市鎮的概括土地用途，包括「文錦渡口岸商住區」及「香園圍口岸商住區」。

大學教育城模擬圖。立法會文件

圖示香園圍企業園模擬圖。

何珮玲指計劃將食品檢測設施及屠房將由文錦渡口岸遷至香園圍口岸。資料圖片

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何珮玲指，有計劃將文錦渡口岸食品檢測設施遷至香園圍口岸，會做到「東進東出，西進西出」，主力靠香園圍處理貨運，興建多層大廈、露天儲存地方，及發展食品相關產業，屠房亦會搬至一起，以及興建食物冷鏈設施、建多層式水耕農場和禽畜飼養場；綠色環保產業方面，會預留土地建環保園第二期、園林廢物處理及回收設施；還有20公頃預留MIC（組裝合成）研發，及預留55公頃土地予「先進建造業」以應未來需求。

她又稱，新界北新市鎮3個商住區會以私人住宅為主，區內會發展零售、個人理財和醫療服務等，以吸引過境及內地人士，特別是高端人才，以打造成有活力的社區。

至於馬草壟發展面積約52公頃，地理位置近河套港深創科園及古洞北新發展區中間，定位為住宅為主社區，以支援港深創科園，會發展約一萬私人住宅區，規模類似現時等沙田第一城為創科人員提供居所及社區支援。

團結香港基金研究員區浩馳在同一節目上表示，最關注產業規劃定位是否正確，能否配合地理條件優勢。該處有3大特色，分是佔地很大，適合需大型地皮運作的產業，如物流，建造業廠房等；另一重點是擁有3個口岸，特別是香園圍口岸，客貨運流量本身不低，每日有超過6萬人次過境，私家車及跨境貨車每日都有過千輛，日後當局亦會把文錦渡管制站的鮮活食品檢測設施遷入，因此該區很適合發展口岸經濟產業，對口岸經濟規劃是好事。他認為現時公布的整個規劃大致上能反映這些要點。

同時他亦關注北都新市鎮的交通配套，指日後北都大學城的師生需要依賴鐵路，而MIC（組裝合成）廠房，需要運送大型材料，對公路容量要求比較高，需要北都公路的配合，但發展區的新鐵路項目預計在2039年才落成。