大埔地舖作價3900萬 連約回報4.8厘 18年間升值約1.6倍

舖位買賣持續，民生地段受捧，大埔大榮里一個地舖早前易手，土地註冊處資料顯示，作價3,900萬，物業於18年間升值約1.6倍。

平均呎價2.79萬

大埔大榮里6至10號永樂樓地A舖及入則閣，建築面積約1,400方呎，連入則閣樓約800方呎，以易手價約3,900萬計算，平均呎價2.79萬（不計閣樓），該舖位租客日本城，月租15.7萬，租約至2025年6月，新買家料回報約4.8厘。

原業主於2006年9月以1,498萬購入，持貨18年，帳面獲利2,402萬，物業升值約1.6倍。

亞洲貿易全層意向5400萬

美聯工商營業董事沈榮翰表示，葵涌梨木道79號亞洲貿易中心高層全層，建築面積約13,628方呎，意向價約5,400萬，平均呎價約3,962元，可另配售4個貨車及2個私家車位。

沈氏表示，物業為罕有大型西式中央食物工場，目前正在運作，物業現連生財設備及食物製造廠牌照出售。

沈氏又表示，現有設施包括一個攝氏零下18度大型雪房、三個攝氏0至4度大凍房、凍廚房、熱廚房、生肉房、清潔洗水房、沙律房、大型食品準備間、包裝房、制服更衣室、執貨間、收貨間、垃圾房等。另設約2,000方呎辦公室。