新世界沽Artisan Hub 套現3.7億 新蒲崗活化工廈出租率達100%
2024-12-24 10:41 
近期投資市場氣氛有所改善，新世界趁勢出售非核心物業，繼沽出新蒲崗新式工廈Artisan Lab全幢套現6.2億，同一條街道的活化工廈Artisan Hub亦告易手，作價近3.7億，新買家料回報逾4厘。
出租率100%
市場消息透露，新世界旗下六合街9號活化工廈項目Artisan Hub全幢，近期獲多間財團洽購，物業雖然是活化工廈，但出租率高達100%，租客都是目前炙手可熱的行業，新買家斥資約3.67億承接，平均呎價約5700元，亦是出價最高的買家。
新世界於2018年，以逾3.5億成功併購六合街9號中溪工業大廈全部業權，着手搞活化，年前完成後火速推出招租，去年6月悉數出租，進度甚至較同一條街道、同系新式工廈快，個別單位呎租高達23元，創區內同類項目新高。
該廈租客包括香港國際米蘭青訓學院，承租中層全層，建築面積約5564方呎，紅盒迷你倉則由沙田工廈轉租Artisan Hub 9樓，建築面積同樣約5564方呎，用作集團辦公室；還有，主題餐廳「HABO室內釣蝦場」、24小時健身室「SNAP FITNESS」及著名空手道精英運動員李振豪成立的「Be Smove Karate Fitness」都是該廈租戶。
Artisan Hub位於六合街9號，主打半零售及商業用途，樓高11層，總樓面64434方呎，全層建築面積約5564至6889方呎，地下至5樓屬零售樓層，6至11樓為寫字樓樓層。
早前6.2億沽同一條街工廈
新世界早前沽售新蒲崗六合街21號工廈Artisan Lab，總建築面積120291方呎，作價6.2億，2022年中落成後，樓齡兩年半，新世界力吸創意工廈、藝術媒體等文青行業，該廈租客包括媒體設計公司、創新咖啡製作、以及糕點烘焙坊。Artisan Lab樓高22層，總建築面積120291方呎，分間單位建築面積約1391至3576方呎，全層樓面則達8323方呎，部分樓層設有特色平台，共享空間逾3000方呎，樓底高約2米多至4米，屬市場罕有供應，該廈車場共19個車位，包括6個標準車位，12個雙層機械式車位及1個殘疾人士車位，落貨車位2個。新世界早於2022年12月沽售新蒲崗區內的香港九龍貝爾特酒店，由宏安地產伙拍美國私募基金安祖高頓，斥資20億購入，共設約690間房間，現時已變身學生宿舍日新舍。
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