新世界沽Artisan Hub 套现3.7亿 新蒲岗活化工厦出租率达100%

2024-12-24 10:41

近期投资市场气氛有所改善,新世界趁势出售非核心物业,继沽出新蒲岗新式工厦Artisan Lab全幢套现6.2亿,同一条街道的活化工厦Artisan Hub亦告易手,作价近3.7亿,新买家料回报逾4厘。

出租率100%

新世界3.7亿沽Artisan Hub
新世界3.7亿沽Artisan Hub
新世界早前沽新蒲岗六合街21号「ARTISAN LAB」
新世界早前沽新蒲岗六合街21号「ARTISAN LAB」
,新世界旗下六合街9号活化工厦项目Artisan Hub全幢,近期获多间财团洽购,物业虽然是活化工厦,但出租率高达100%,租客都是目前炙手可热的行业,新买家斥资约3.67亿承接,平均尺价约5700元,亦是出价最高的买家。
,新世界旗下六合街9号活化工厦项目Artisan Hub全幢,近期获多间财团洽购,物业虽然是活化工厦,但出租率高达100%,租客都是目前炙手可热的行业,新买家斥资约3.67亿承接,平均尺价约5700元,亦是出价最高的买家。
新世界发展资产及房地产组合管理总经理林浩文(图)2022年邀传媒参观旗下六合街两个活化工厦项目ARTISAN HUB和ARTISAN LAB。
新世界发展资产及房地产组合管理总经理林浩文(图)2022年邀传媒参观旗下六合街两个活化工厦项目ARTISAN HUB和ARTISAN LAB。
Artisan Hub位于六合街9号,主打半零售及商业用途,楼高11层
Artisan Hub位于六合街9号,主打半零售及商业用途,楼高11层
新世界于2018年,以逾3.5亿成功并购六合街9号中溪工业大厦全部业权,着手搞活化,年前完成后火速推出招租,去年6月悉数出租,进度甚至较同一条街道、同系新式工厦快,个别单位尺租高达23元,创区内同类项目新高。
新世界于2018年,以逾3.5亿成功并购六合街9号中溪工业大厦全部业权,着手搞活化,年前完成后火速推出招租,去年6月悉数出租,进度甚至较同一条街道、同系新式工厦快,个别单位尺租高达23元,创区内同类项目新高。
内部环境
内部环境
健身室
健身室

市场消息透露,新世界旗下六合街9号活化工厦项目Artisan Hub全幢,近期获多间财团洽购,物业虽然是活化工厦,但出租率高达100%,租客都是目前炙手可热的行业,新买家斥资约3.67亿承接,平均尺价约5700元,亦是出价最高的买家。

新世界于2018年,以逾3.5亿成功并购六合街9号中溪工业大厦全部业权,着手搞活化,年前完成后火速推出招租,去年6月悉数出租,进度甚至较同一条街道、同系新式工厦快,个别单位尺租高达23元,创区内同类项目新高。

该厦租客包括香港国际米兰青训学院,承租中层全层,建筑面积约5564方尺,红盒迷你仓则由沙田工厦转租Artisan Hub 9楼,建筑面积同样约5564方尺,用作集团办公室;还有,主题餐厅「HABO室内钓虾场」、24小时健身室「SNAP FITNESS」及著名空手道精英运动员李振豪成立的「Be Smove Karate Fitness」都是该厦租户。

Artisan Hub位于六合街9号,主打半零售及商业用途,楼高11层,总楼面64434方尺,全层建筑面积约5564至6889方尺,地下至5楼属零售楼层,6至11楼为写字楼楼层。

早前6.2亿沽同一条街工厦

新世界早前沽售新蒲岗六合街21号工厦Artisan Lab,总建筑面积120291方尺,作价6.2亿,2022年中落成后,楼龄两年半,新世界力吸创意工厦、艺术媒体等文青行业,该厦租客包括媒体设计公司、创新咖啡制作、以及糕点烘焙坊。Artisan Lab楼高22层,总建筑面积120291方尺,分间单位建筑面积约1391至3576方尺,全层楼面则达8323方尺,部分楼层设有特色平台,共享空间逾3000方尺,楼底高约2米多至4米,属市场罕有供应,该厦车场共19个车位,包括6个标准车位,12个双层机械式车位及1个残疾人士车位,落货车位2个。新世界早于2022年12月沽售新蒲岗区内的香港九龙贝尔特酒店,由宏安地产伙拍美国私募基金安祖高顿,斥资20亿购入,共设约690间房间,现时已变身学生宿舍日新舍。

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