港漂大讚北角樓「比將軍澳更有性價比」直擊同區豪宅盤麥玲玲都是業主｜區區睇樓

2024-12-19 06:00

隨着政府全方位「搶人才」及撤銷樓市辣招，不少內地客湧入本港樓市，而今次《區區睇樓》直擊3個放盤，就是位於有「小福建」之稱的北角。據地產代理統計數據，今年首3季平均每名內地客更花費1,100萬元入市，購入單位超過一半來自二手市場，並且正正是以北角最多。另有居住於北角的港漂向《星島頭條》表示，區內發展成熟，民生及交通配套完善，是他們來港租樓及置業首選。

連續兩年成內地客最愛地區

中原研究顯示，今年首3季二手市場「普通話拼音買家」的十大置業樓市片區之中，北角佔131宗最多，涉及樓價10.1億元。該行指，北角已是連續兩年成為內地客最愛買樓地區，其中健威花園、城市花園及柏蔚山都是交易活躍樓盤。

中原亦表示，近年不少內地買家偏愛在港島東的北角置業，特別是一班已發迹的內地豪客，其中新地超級豪宅海璇的內地客比例便高達6成。

中原研究顯示，今年首3季二手市場「普通話拼音買家」的十大置業樓市片區之中，北角佔131宗最多，涉及樓價10.1億元。

中原亦表示，近年不少內地買家偏愛在港島東的北角置業，特別是一班已發迹的內地豪客，其中新地超級豪宅海璇的內地客比例便高達6成。

有港漂表示，在還沒搬到北角之前，印象中該區多是擁擠老舊的房屋，但入住後感覺溫暖。

另一名港漂指出，北角對她來說是一個充滿香港舊情懷的地方，而且區內消費與服務價廉物美。

北角碼頭附近的海濱長廊，是欣賞維港景色的絕佳地點，「在那裡散步或運動也特別舒服」。

另有港漂在小紅書上分享對北角的感受，認為「很宜居」。

港漂與朋友1.2萬合租單位

另一方面，港漂菲菲（化名）目前與朋友合租北角一個約500呎兩房單位，月租1.2萬元。她表示，在還沒搬到北角之前，印象中該區多是擁擠老舊的房屋，但入住後感覺溫暖，「相較於曾經住過的將軍澳區更有性價比，而且生活氣息濃厚」。她又指，現時租住的單位通風和光線都極佳，「早上會有陽光照射進來，在這樣敞亮的環境居住一天的心情都會很好」。

她續指，即使房子樓齡較高，但室內空間相較很多房子更大，非常實用，也有24小時保安，只需要3分鐘就能到地鐵站，去銅鑼灣購物、海邊散步也很便利，是非常宜居的地區。

事實上，亦有不少港漂在小紅書上分享對北角的感受，有人認為該區「很宜居」。

稱區內消費價廉物美

另一名港漂小唯（化名）指出，北角對她來說是一個充滿香港舊情懷的地方，而且區內消費與服務價廉物美，「春秧街的肉和菜都很便宜，可節省生活開支」，若日後在香港置業，北角會是首選。同時，小唯指北角交通方便，一下樓就是巴士站或地鐵，無論是去中環、尖沙咀還是觀塘上班都不遠。至於北角碼頭附近的海濱長廊，是欣賞維港景色的絕佳地點，「在那裡散步或運動也特別舒服」。

名人鍾情北角盤麥玲玲愛柏蔚山

除了內地客及港漂外，不少名人都選擇北角置業，尤其是賽西湖大廈及寶馬山花園，吳家樂、葉翠翠、薛凱琪、陳伶俐及雷宇揚等名人皆為業主。

極活躍樓市投資磚頭的堪輿學家麥玲玲，在2018年與相關人士以1,748萬元購入北角寶馬山花園6座中高層單位，實用面積845方呎，三房間隔，呎價20,686元；相隔一年，麥玲玲再斥近4,230萬元買入北角柏蔚山一伙4房大單位收租。其後麥玲玲及相關人士在2022年以1,680萬元售出寶馬山花園單位，呎價約19,882元。

圈中有名的小富婆「視后」佘詩曼亦於2003年以500萬元買入北角半山的雲景道海景台，在2010年以1,368萬元放售，帳面大賺868萬。據悉，她數年前曾購入同區維港頌單位。佘詩曼曾經在受訪時亦表示，買磚頭最穩陣，可以儲錢及保值。