華潤隆地來港積極掃貨 逾20億購房協5商場 涉長沙灣「大四喜」 料回報逾5厘
2024-12-04 14:30
華潤隆地今年以來表現積極,繼早前購入葵芳及將軍澳商場,最新斥資逾20億購入房協旗下5個商場,作為長線投資,市場消息指,該批商場回報料逾5厘。
市場消息指,早前房協放售旗下11項包括舖位及商廈物業,有代理主動推介房協旗下尚未有主動推出市場放售的商場,最終促成一宗涉資逾20億的大買賣,華潤隆地一口氣購入位處長沙灣的4個商場,以及土瓜灣欣榮商場。
房協:11月份達成協議
房協昨日回應指,今年11月與一買家達成買賣協議,將轄下5個商場連同租約出售,包括位於長沙灣合稱「大四喜」的喜漾、喜薈、喜盈、喜韻以及土瓜灣欣榮花園商場。該批商場屬房協原本已計劃出售的部分非核心投資物業。
房協稱,是次交易由買方經代理人主動接洽房協,並按一貫物業買賣的市場運作和物業交易程序進行。房協已經就業權轉讓安排,通知有關的商場租戶及物業的業主立案法團或業主委員會,讓各方清楚相關的跟進安排。
涉「大四喜」及欣榮商場
該5個商場包括有長沙灣「大四喜」之稱的喜盈、喜韻、喜漾及喜薈基座商場,該4個項目由房協及市建局合作興建,10餘年前為遏止炒風而逐一售推出的「港人港樓」,合共逾900個住宅單位已沽清,商場則保留收租至今,市場消息指,該基座出租率逾90%至100%,只有小部分招租中,預期回報逾5厘。「大四喜」當中規模最大的為喜薈商場,地下、1至2樓合共3層,總樓面約30096方呎,租客包括海灣漁港、香港置業及大快活。
土瓜灣欣榮商場於1997年落成,涉約900伙,商場面積共約6.5萬方呎,租客包括茶餐廳、壽司店及屈臣氏等。該機構早前標售旗下11項舖位,分布上環、深水埗及元朗等區的民生商舖,並於10月初截標,其中8項舖位獲財團以4億洽購,並以投資者「台灣張」張彥緒及有關人士呼聲高。
華潤隆地表現積極,趁淡市四出覓盤,集中優質貴重物業。今年8月,市場消息透露,該集團吼準新世界發展(017)旗下尖沙咀K11 ART MALL,出價約90億洽購,料回報逾5厘。
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