北都片區開發｜3個試點詳情曝光 涵蓋私人住宅、產業用地等 12月啟市場意向調查
2024-11-29 16:26 
【北部都會區/片區開發/地產商/國企】政府今日（29日）動員工商界支持北部都會區發展，共85間企業簽署意向書。政府隨即公布北部都會區三個「片區開發」試點的詳細資料，並將於下月展開為期3個月的市場意向調查，標是由2025年起至2026年期間陸續為三個「片區開發」試點展開招標工作。
為推動北都快速發展，政府計劃引入更多元發展模式，結合市場力量，試行「片區開發」模式，揀選具規模的地塊，包括具商業價值用地和將會提供公共設施用地，由招標投得項目的發展商綜合開發，讓企業參與香港的重要發展項目，加快片區落成進度，同時減輕政府財政壓力。
試點涵蓋私人住宅、產業用地及公共設施
三個「片區開發」試點分別位於洪水橋／厦村新發展區、粉嶺北新發展區和新田科技城，佔地分別約12.5公頃、15.9公頃及18.6公頃。試點內涵蓋三類用地，包括私人住宅用地、產業用地及公共設施用地。發展商需負責土地平整和基礎設施建設，並於完成建設後將公共設施（如道路和休憩用地）交回政府管理，而住宅用地則可由發展商自行發展。此外，不同試點的產業用地亦設有不同發展要求，包括建設企業和科技園大樓、產業大樓以及土地平整等。
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此次市場意向調查將於12月正式展開，為期三個月，邀請有興趣人士就三個「片區開發」試點提交意向書，以敲定公開招標的細節和條款，預計招標工作將於2025年至2026年期間陸續展開。
有關三個「片區開發」試點的資料已上載至北部都會區網站。此外，發展局亦於今日舉行的「企業參與北部都會區開發活動」中，向企業界介紹了試點的具體內容。
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