北都大學城佔地40多公頃 按比例計料可容納4所大學

【北都/大學/醫學院/立法會】立法會發展事務委員會今午（26日）審議約127公頃的牛潭尾規劃，當中超過三分一、即46公頃將發展興建大學城，包括本港第三所醫學院。有議員關注該區大學城可劃分多少個校區，發展局以現行普遍大學擁10多公頃土地為例，解釋該處可建容納4所大學，但強調仍有待教育局於2026年發表規劃藍圖才知實際安排。

立法會發展事務委員會審議約127公頃的牛潭尾規劃。資料圖片

發展局北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒表示，綜合住宅社區除了住宅用途外，亦都包括一些支援用途，如政府社區設施等，當中住宅會較近車站的位置，令其私人住宅價錢會有所提升。資料圖片

選委界林筱魯稱留意到在規劃布局上，綜合醫教研醫院靠近郊野公園，而其中一片綜合住宅社區則於林村河以北，想了解當局背後有那些城市規劃的布局。資料圖片

選委界周文港表示，大學城對當地的經濟發展，以至人口的年輕化都有重要作用，關注當局初步會規劃於牛潭尾的大學城中設立多少校區。資料圖片

發展局局長甯漢豪表示，目前正交由教育局審視各大學的意向後，在2026年出藍圖有關整個北部都會區內，超過80公頃的大學城用地如何去分配、有多少大學進駐等。資料圖片

發展局：北都綜合醫教研醫院需靠近第三間醫學院

選委界林筱魯稱留意到在規劃布局上，綜合醫教研醫院靠近郊野公園，而其中一片綜合住宅社區則於林村河以北，想了解當局背後有那些城市規劃的布局，包括如果將來想賣地時，有否考慮住宅社區土地價值的問題。他亦稱牛潭尾與新田之間仍有一大片範圍，在發展期間會有那些角色。

發展局北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒解釋，綜合住宅社區除了住宅用途外，亦都包括一些支援用途，如政府社區設施等，當中住宅會較近車站的位置，令其私人住宅價錢會有所提升。至於醫院，他指位置上需要接近大學城，即第三所醫學院，以產生協同效應，亦與鐵路站距離400至500米，屬於可步行距離，故這個擺位屬於合適。至於原有棕地的影響，丘卓恒表示當局非常關注，進行賠償同時，亦會在規劃上提供協助。

選委界周文港表示，大學城對當地的經濟發展，以至人口的年輕化都有重要作用，關注當局初步會規劃於牛潭尾的大學城中設立多少校區，以及整體的交通規劃上，未來要應付大學城、科技城等需要外，有否顧及新皇崗口岸連接該區往返的人流。對於規劃建議大學城內提供學生宿舍，他關注當局會否考慮使用市場力量，推行學生宿舍先導計劃，又或發行房地產投資信託基金發展，以賺取股息，令公共財政更穩建。

教育局審視各大學意向以分配大學城用地

發展局局長甯漢豪表示，目前正交由教育局審視各大學的意向後，在2026年推出藍圖有關整個北部都會區內，超過80公頃的大學城用地如何去分配、有多少大學進駐等，故具體情況要待2026年才知悉。她以8間大學舉例，不計最大型的港大及中大，其他學校都是平均十多公頃的面積，故牛潭尾內40多頃的土地，可容納目前數間大學的校園，但這只屬參考。

至於人流及交通規劃，她表示有整條北環線去支援發展，亦有鐵路站，故運輸及物流局已做了交通評估，因此很有信心去應付人流需要。而大學宿舍，她指宿舍是設於大學城內，縱然《施政報告》提出鼓勵將現有大樓改做宿舍，但只屬於緩衝安排，將來在有完備設施的大學城，當局希望宿舍是於大學城內，而如何去發展宿舍，當局則保持開放態度。

記者：郭詠欣