101 KINGS ROAD一房獲投資者追捧兩房受換樓客垂青

2024-11-17 09:12

宏安發展的北角101 KINGS ROAD昨日首個周末開放示範單位，展銷廳頻現參觀人流。據代理分析，項目客源暫以年輕上車客及投資者為主，料1房單位備受追捧，2房戶就主要受家庭換樓客垂青。

就項目設於銅鑼灣商業大廈的展銷廳現場所見，接連有睇樓客到場，在大堂排隊等候發展商人員安排前往示範單位所在樓層，參觀客以年輕客為主，亦有不少與父母一起前來，「幫下眼」共同視察示範單位，展銷廳氣氛熱鬧。

投資者瞄準高租務回報

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，暫時該行項目客源由用家及投資者各佔一半，投資者比較鍾情項目較細銀碼的1房戶，瞄準高租務回報，而用家客源中有不少港島上班一族，亦對項目1房戶感興趣；2房就主要吸引港島家庭換樓客。若以地域劃分，該行客源暫時比較平均，港島準買家與九龍及新界準買家在數量上沒有明顯差距。

入場費不高吸引年輕上車客

美聯住宅部行政總裁布少明說，該行準買家中用家佔6成，其餘4成為投資者。由於項目1房單位折實價約500萬水平，以港島全新市區盤而言不算高，吸引不少年輕上車客，佔用家客源中近7成。預計項目落成後呎價逾80元水平，租金回報率約4厘至5厘水平，對投資客亦有不俗吸引力。若以地域劃分，該行客源約7成為港島客，其餘3成則為九龍及新界客。

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