梁振英再發文指土地開發非免費 「由奢轉儉」難:連年赤字要像英國大幅加稅?

2024-11-01 15:40

梁振英再發文指土地開發非免費 「由奢轉儉」難:連年赤字要像英國大幅加稅?
梁振英再發文指土地開發非免費 「由奢轉儉」難:連年赤字要像英國大幅加稅?

土地供應爭論持續未止,全國政協副主席、前特首梁振英繼日前撰文評論政府的土地政策後,今天(1日)再於社交專頁發帖文,強調土地規劃要揑好準繩、要全面思慮,形容「地圖上劃的圈圈線線不是免費的」、「由奢轉儉」難,又反問如政府連續出現赤字「要像英國一樣,大幅加稅嗎?」

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有理想都要現實 考慮政府財政能力

梁振英在文中表示,香港土地開發成本高昂,賣地是政府其中一個主要收入來源,因此規劃、開發、儲備和出售土地都是重大決策,社會要有通盤和細緻的考量。而在土地問題上,大家的理想是「人均面積大一些,發展密度低一些,市民負擔輕一些,資助房屋多一些」,但這些理想都要現實,尤其要考慮政府的財政能力。

梁振英再撰文強調土地規劃要揑好準繩、要全面思慮。梁振英fb
梁振英再撰文強調土地規劃要揑好準繩、要全面思慮。梁振英fb
梁振英周三( 30日 )再在社交平台發文,反駁土地和房屋供應、以及供應前的開發是否越多越好。梁振英fb
梁振英周三( 30日 )再在社交平台發文,反駁土地和房屋供應、以及供應前的開發是否越多越好。梁振英fb
全國政協副主席、前特首梁振英早前在社交網指,擔心土地「供過於求」。
全國政協副主席、前特首梁振英早前在社交網指,擔心土地「供過於求」。
梁振英又認為土地和房屋供應持續增加會衍生負資產問題,以及加重政府財政負擔。
梁振英又認為土地和房屋供應持續增加會衍生負資產問題,以及加重政府財政負擔。
李家超日前表示,從經驗得知,造地不足會導致供應不足、樓價失控、市民上樓困難等問題。
李家超日前表示,從經驗得知,造地不足會導致供應不足、樓價失控、市民上樓困難等問題。
李家超日前回應梁振英有關土地評論時表示,政府必須要有土地主導權,否則就會在利益藩籬的控制下,不符合市民及香港利益。
李家超日前回應梁振英有關土地評論時表示,政府必須要有土地主導權,否則就會在利益藩籬的控制下,不符合市民及香港利益。
李家超表示,由於「造地」需要花長時間,所以即使不斷造地、也可按實際房屋需要推出土地。
李家超表示,由於「造地」需要花長時間,所以即使不斷造地、也可按實際房屋需要推出土地。

李家超早前指政府必須有土地主導權

梁振英形容,如果繼續維持在新發展區採用低密度規劃的趨勢,同樣的人口和住戶增長,就需要開發更多土地,需要更多的開發成本;同時,每一呎用公共財政開發得來的土地,賣得的價錢就較低。他以上周截標的沙田小瀝源地塊為例,報載土地面積6.08萬平方呎,可建樓面30.42萬平方呎,即每呎土地只可建5呎樓面。

他又指,土地開發規劃「還是要拿揑好準繩,要全面思慮」,因為「地圖上劃的圈圈線線不是免費的」,並指香港終有一天還是要面對財政收支問題,反問道「(如)連續幾年赤字,要像英國一樣,大幅加稅嗎?」

梁振英早前在社交專頁關注土地「供過於求」,特首李家超之後反駁,強調造地不足會導致供應不足,政府必須要有土地主導權,否則在「利益藩籬」控制之中,不符合市民及香港利益。梁振英周三(30日)在社交專頁撰文指,土地供需都必須量化,而且要細化,並以「煲糖水」比喻,「糖是不是越多越好?越早買越好?一家人經常煲糖水,廚房要儲十斤糖嗎?」

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