屋苑連續7個月賺多過蝕 按月增逾三成 半島豪庭獲利最多 鰂魚涌太明樓帳賺逾25倍

2024-10-31 11:01

屋苑連續7個月賺多過蝕 按月增逾三成 半島豪庭獲利最多 鰂魚涌太明樓帳賺逾25倍
屋苑連續7個月賺多過蝕 按月增逾三成 半島豪庭獲利最多 鰂魚涌太明樓帳賺逾25倍

隨着本港主要銀行跟隨美國減息、內地放大招刺激經濟及新一份《施政報告》提出多項利好樓市措施,利好市場氣氛,令到屋苑連續七個月錄賺多過蝕。《星島》統計顯示,10月截至28日為止已知成交當中,獲利個案錄約333宗,按月增加約31%,涉及184個屋苑,帳面獲利金額介乎1萬至1098.2萬,帳面賺幅0.91%至25.15倍。

半島豪庭獲利最多

截至本月28日為止,10月已知成交中,帳面賺幅最多為鰂魚涌太明樓。該屋苑一個高層H室,面積380方呎,2房間隔,原本叫價350萬放售,最終以313.8萬沽出,呎價8258元。原業主於1978年以12萬購入單位,持貨46年轉售,帳面獲利301.8萬,帳面賺幅25.15倍。

帳面獲利金額最多為紅磡半島豪庭,其中1座高層B室,面積約952方呎,單位原本開價1,880萬,議價後獲以1660萬成交,呎價約17,437元。原業主於2001年以約561.8買入單位,帳面大幅獲利約1098.2萬,帳面賺幅約1.95倍。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月二手成交中,約70%業主沽貨可賺錢,蝕讓主要是最近8年內置業的業主,又預計下月二手會有更多成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,10月二手表現好轉,料全月成交量可錄3400宗,較上月約有20%增長。他又說,業主普遍信心增強,只有個別急於套現的業主才會蝕讓沽貨,在中央刺激經濟、新一份《施政報告》推出多項利好樓市措施下,市場氣氛不俗。


 

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