屋苑连续7个月赚多过蚀 按月增逾三成 半岛豪庭获利最多 鰂鱼涌太明楼帐赚逾25倍

随着本港主要银行跟随美国减息、内地放大招刺激经济及新一份《施政报告》提出多项利好楼市措施，利好市场气氛，令到屋苑连续七个月录赚多过蚀。《星岛》统计显示，10月截至28日为止已知成交当中，获利个案录约333宗，按月增加约31%，涉及184个屋苑，帐面获利金额介乎1万至1098.2万，帐面赚幅0.91%至25.15倍。

半岛豪庭获利最多

截至本月28日为止，10月已知成交中，帐面赚幅最多为鰂鱼涌太明楼。该屋苑一个高层H室，面积380方尺，2房间隔，原本叫价350万放售，最终以313.8万沽出，尺价8258元。原业主于1978年以12万购入单位，持货46年转售，帐面获利301.8万，帐面赚幅25.15倍。

帐面获利金额最多为红磡半岛豪庭，其中1座高层B室，面积约952方尺，单位原本开价1,880万，议价后获以1660万成交，尺价约17,437元。原业主于2001年以约561.8买入单位，帐面大幅获利约1098.2万，帐面赚幅约1.95倍。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月二手成交中，约70%业主沽货可赚钱，蚀让主要是最近8年内置业的业主，又预计下月二手会有更多成交。

美联住宅部行政总裁布少明表示，10月二手表现好转，料全月成交量可录3400宗，较上月约有20%增长。他又说，业主普遍信心增强，只有个别急于套现的业主才会蚀让沽货，在中央刺激经济、新一份《施政报告》推出多项利好楼市措施下，市场气氛不俗。