政府:提速推展北都發展工程 嘗試新發展模式打造更宜居城市

2024-10-27 11:50

發展局物色了三個片區作為「片區開發」試點,圖為新田科技城構想圖。甯漢豪網誌
發展局物色了三個片區作為「片區開發」試點,圖為新田科技城構想圖。甯漢豪網誌

發展局局長甯漢豪在網誌表示,北部都會區會進入收成期,會在保持公共財政穩健的前提下,提速推展北都內與經濟及房屋發展相關的工程,並會善用香港豐富和獨特的資源,勇於變革,嘗試新的發展模式,打造香港成為更宜居的城市。

甯漢豪表示,有信心會如期做到預計2024/25年度供應約180公頃熟地。據最新的10年期預測,2025/26至2034/35年度可提供作發展的土地(即「熟地」)供應量預計合共約3 000公頃,全部來自政府主導的項目,當中接近六成、約1700公頃來自北部都會區,預測亦包括約300公頃來自交椅洲填海的熟地。局方會在今年年底前,為交椅洲人工島提交填海方面的環境影響評估報告,以便明年完成法定環評程序,爭取今屆政府任期內開始填海。北部都會區及交椅洲人工島發展速度不同,有助資源配置,局方正全速推進北都建設,交椅洲人工島項目則將會進入詳細工程設計階段。

甯漢豪(右3)聯同多名官員在早前的記者會,闡述《行政長官2024年施政報告》相關措施。甯漢豪網誌
甯漢豪(右3)聯同多名官員在早前的記者會,闡述《行政長官2024年施政報告》相關措施。甯漢豪網誌
根據最新的十年期預測,可提供作發展的熟地供應量預計合共約3 000公頃,當中接近六成來自北部都會區。甯漢豪網誌
根據最新的十年期預測,可提供作發展的熟地供應量預計合共約3 000公頃,當中接近六成來自北部都會區。甯漢豪網誌
圖中紅色部分為第一階段發展區域。甯漢豪網誌
圖中紅色部分為第一階段發展區域。甯漢豪網誌
圖為洪水橋/厦村新發展區構想圖。甯漢豪網誌
圖為洪水橋/厦村新發展區構想圖。甯漢豪網誌
圖為粉嶺北新發展區構想圖。
圖為粉嶺北新發展區構想圖。
發展局將就三個項目調查市場意向,包括發展尖鼻咀和白泥、南大嶼及前南丫石礦場。圖為尖鼻咀和白泥構想圖。
發展局將就三個項目調查市場意向,包括發展尖鼻咀和白泥、南大嶼及前南丫石礦場。圖為尖鼻咀和白泥構想圖。
建議在紅磡對出的水體(左圖)、前南丫石礦場對出的水體(中圖)和香港仔避風塘(右圖)擴建部分由市場提供遊艇會增加泊位設施。甯漢豪網誌
建議在紅磡對出的水體(左圖)、前南丫石礦場對出的水體(中圖)和香港仔避風塘(右圖)擴建部分由市場提供遊艇會增加泊位設施。甯漢豪網誌

年內如期公布餘下3個新發展區土地用途方案

局方指,未來一年發展北部都會區的工作非常緊湊,包括今年底前開展新田科技城首階段工程,亦會如期在今年內公布餘下3個新發展區(即牛潭尾、新界北新市鎮和馬草壟)的土地用途方案。

政府在發展北部都會區期望能體現多元模式,將會試行「片區開發」。甯漢豪指,物色了3個片區作為試點,分別位於新田科技城、洪水橋/厦村和粉嶺北,每個佔地約10至20公頃。政府會以投標形式將整個片區出售,從而減低前期開發成本,同時提早收取地價收益,改善現金流。會在今年年底前陸續展開市場意向調查,為公開招標作好準備,爭取明年內為首個片區正式招標。

探討由政府成立和牽頭的公司營運個別產業園區

推動產業發展是北部都會區建設的主要目標之一。當局正探討由政府成立和牽頭的公司營運個別產業園區,希望政府可以在營運方面發揮牽引、先行先試的作用。會先以洪水橋/厦村新發展區內部分物流用地作為研究場景,並於明年第一季公布公司營運產業園區的具體建議。

同時在三個地點推動生態康樂旅遊經濟。第一是發展尖鼻咀和白泥兩個生態旅遊節點;第二是善用南大嶼的天然資源構建生態康樂走廊;第三是活化前南丫石礦場用地的20公頃平地、五公頃人工湖和一公里長海岸線,發展成休閒戶外康樂地帶。局方計劃明年第一季為這三個項目展開市場意向調查。

建議在紅磡及香港仔避風塘等3地點推動遊艇旅遊

另外,政府建議在三個地點推動遊艇旅遊,包紅磡對出的水體、前南丫石礦場對出的水體和香港仔避風塘擴建部分,由市場提供遊艇會增加泊位設施,初步估算每個地點可容納100至200個泊位。透過推動遊艇旅遊,可以帶動旅遊服務以至遊艇買賣,以及其他配套和相關支援產業的就業機會,刺激來自本地、內地以至海外的高端消費,亦可推動其他類型的水上活動。將在明年年中或之前,探討私人企業於這三個地點建設和營運遊艇停泊設施的意向。

甯漢豪又稱,在全力推進土地和基建發展時,要致力控制和減低建造成本。現時正進行建造成本的策略性研究,找出建造成本高的主要原因,並參考國內外的相關經驗,制定策略性措施。今年內會提出具體建議,計劃於2025年起陸續推行相關措施。

關鍵字

最新回應

關鍵字

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad