2047年地契大限｜林健鋒：釋除疑慮需加強宣傳 冀政府為龍頭企業量身定做土地政策
2024-10-24 12:39 
立法會大會今日（24日）續會，就建築、測量及都市規劃界謝偉銓提出的積極開發及善用土地的議員議案，經民聯立法會議員林健鋒指穩定土地政策，可增加投資者的信心，惟釋除「2047大限」疑慮的地契續期公告宣傳不足，呼籲政府為投資者量身訂製土地政策，吸引龍頭企業落戶香港。
林健鋒在會上指，今年通過的《政府租契續約條例》能釋除「2047大限」的憂慮，但幾個月來仍有很多人不知，又指現在招商引資、吸引人才「賣花一定要讚花香」，要如同「Top sales」將好法例「宣傳再宣傳」，強調穩定的土地政策，可增加投資者的信心。他又提議，應針對需求全盤考慮、彈性處理、量身訂製土地政策，才能吸引龍頭企業落戶香港，強調「靈活變通才是港人的本性」。
新民黨容海恩表示，行政長官李家超早前指大灣區規則銜接空間很大，項目試點方式啟動對接最有效，之後再常規化，並以「灣區標準、中國標準、中國速度」來開發與利用土地，過往有人指「中國標準」不夠通用化，她認為香港能承擔提升「中國標準」國際認受性的角色。
陳振英：希望政府將被動轉為提前布局
金融界陳振英指，樂見政府計劃在2026年新增數據用地150萬平方米，並在今年擴大沙嶺相關用地由2萬至10萬平方米，但問及有否信心維持該速度，政府則回答「要靠私人市場供應」，但他認為土地發展要滿足需求、甚至先於需求，才能促進產業發展，希望政府將被動轉為提前布局。
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工程界盧衛國指，2048年本港將欠缺2600至3000公頃土地，當局積極承擔《基本法》賦予的主體責任，精簡各項審批程序、縮短時限，又指雖然今年相關條例通過後預料「生地變熟地」時間6年改到4年、大規模項目13年降至7年，值得讚賞，不過他就批評政府在北都公路研究需38個月、花費11億3000萬。
江玉歡：政府應克服阻力進行中長期土地規劃
選委界江玉歡表示，利益集團交織在土地問題中，甚至影響政治、經濟穩定，政府應敢於擔當、克服阻力進行中長期的土地規劃，並基於人口模型進行土地開發及利用，促進城市更新。
鄧家彪：土地政策應引導經濟活動
工聯會鄧家彪指，九龍東CBD（核心商業區）的產業導向、經濟活動特色，今日發展局都未有凝聚方向，因此土地政策應引導經濟活動，需要發展局在架構上重整，例如啟動九龍東向發展局、商經局、創新局直接問責，而非「九龍東能帶來多少GDP」都無法回答。
九龍西鄭泳舜表示，體育界「炒場」問題長期存在，康體設施建設緩慢、急需加快，認為天橋底等空間能以「臨時啟用」方式靈活善用，用以供應體育設施、舉辦賽事。
甯漢豪：目標2048做出7000公頃土地
發展局局長甯漢豪表示，持之以恆、下定決心確保有充足土地供應，才能有更多政策創新。多名議員提及的統籌架構、全盤造地策略政府已有，並由財政司司長領導相關統籌組，且以2021年發佈的《香港2030+》全港空間規劃作為藍本。她指出，該報告中預計2048年香港需要6000公頃土地，政府亦在報告中清晰指列出瞄準的土地來源，目標是做出7000多公頃土地，希望能遠超所需、達至土地儲備目標。至於每塊目標土地的開展研究、規模計劃、時間表則需要按部就班就做，她承諾但每一個土地來源政府都會積極推進。
她又指，早些年土地房屋供應緊張時，局方以「房屋用地」為主，沒有空間思考經濟發展，而現時土地供應較寬鬆，形容該議案恰逢其時，證明「有地先有得諗」是一句好好的口號。她指，創新科技方面，新田科技城預計撥款後2026、2027年就有第一批創科土地產出，創科局正積極招商引資；教育方面，北都將於不少於80公頃土地用於教育，教育局亦同步與大學接觸，希望2026年已有大綱，讓市民知道將有哪間大學將會「進場」；空置用地方面，她指400多塊給NGO使用的空置土地並非大塊或處於良好地段，大多曾被人非法佔用，未必能做到產業發展，但相信民間機構能想到好方法，政府為此合共撥款15億元。
招標非價格先行 正研程序精簡
甯漢豪否認政府招標時「價高者得」，強調政府從未以「價」先行，例如洪水橋正招標的項目進行「雙信封制」，僅有3成分數審視價格。至於拆墻鬆綁、精簡程序，她指政府正研究工程審批程序應如何精簡，亦願意再探討停車場用地能否再「鬆綁」。
提出議案的謝偉銓表示，他的議案獲6位立法會議員提出修正案，其中精簡審批程序、增加土地儲備等，他都予以支持；唯選委界陳月明提出應集中資源發展北部都會區，謝並不認同，認為發展新界的同時，交椅州人工島等填海造地計劃也需同步進行。
6位議員的修正案均獲通過；謝偉銓提出的議員議案經6位議員修正後亦獲得通過。
記者：常彧璠
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