內地10月LPR落實減息 1年及5年期降25點子 分析料未來兩月再減機會微

內地10月貸款市場報價利率（LPR）報價出爐，其中5年以上LPR為3.6厘，上月為3.85厘；1年期LPR為3.1厘，上月為3.35厘；換言之，兩者均按月下調25點子，並較市場原先預期的減幅略大。

每100萬房貸 利息支出少5萬

由於5年期以上LPR報價與買樓成本相關，因此息率下調將有助節省房貸利息支出。根據內媒測算，以本金100萬（人民幣，下同）、期限30年的按揭貸款為例，如果是選擇每月等額本息的方式，今次LPR下降25點子後，每月還款金額將減少約142元，利息總額累計可減少逾5萬元。

促消費擴投資 助樓市回穩

此外，據內媒引述東方金誠首席宏觀分析師王青指出，LPR報價下降將帶動企業和居民貸款利率更大幅度下調，進而激發實體經濟融資需求，促消費、擴投資，帶動物價水平溫和回升，而且有助於促進房地產市場止跌回穩，為完成全年經濟社會發展目標任務提供重要支撐。

王青又指，11月及12月LPR報價下降的可能性較小，一方面是9月政策利率降幅較大，第四季將進入政策效果觀察期，意味LPR報價定價基礎會保持穩定；另一方面是銀行淨息差處在歷史低位，將制約報價行壓縮LPR報價加點的動力。不過，他指明年LPR或還有一定下行空間。