瑜悦两日逾8000人睇楼 年轻家庭及上车客为主 暂收逾2600票

在减息因素及《施政报告》推出利好楼市措施带动下，一众新盘接连登场。其中，长沙湾新盘瑜悦首2日开放示范单位参观，已吸引逾8,000人次睇楼，以年轻家庭及上车客为主，该盘暂收逾2,600票，超额认购逾51倍，料短期内加推。

项目料短期内加推

由华懋与市建局合作发展的长沙湾东京街新盘瑜悦，日前以折实平均尺价约14,888元推出首批50伙后，随即吸引市场目光。华懋销售总监封海伦表示，瑜悦周五起开放示范单位予公众参观后，两日录逾8,000人次参观；就现场所见，约7成参观人士为年轻家庭及上车客，当中不乏收租投资者，对于项目极近港铁站及实用开则感兴趣。截至昨日下午5时，项目录逾2,600个意向登记，超额认购逾51倍，计划短期内加推。

昨日为开放示范单位予公众参观首个周末假期，就位于荃湾如心广场展销厅所见，吸引大批准买家趁假期到场参观，邻近一带亦有不少地产代理驻足捞客，整体气氛不俗。

入场单位折实454.54万

瑜悦首批单位涉及50伙，面积由343至594方尺，涵盖1房至3房户型，当中包括34伙1房单位、13伙2房及3伙3房单位。首批价单定价由546万至1,211万，价单尺价15,918至20,387元，扣除发展商提供最高16.75%折扣优惠计算，折实售价约454.54万至1,008.15万，折实尺价约13,252至16,972元。该批单位折实平均尺价约14,888元，创同区近8年推售新盘首批尺价的新低。

入场单位为7楼F室，面积343方尺，户型属1房连开放式厨房间隔，价单定价546万，价单尺价15,918元，扣除折扣优惠后，折实售价约454.54万，折实尺价约13,252元。定价最高为12楼A室，面积594方尺，价单定价1,211万，价单尺价20,387元，折实售价约1,008.15万，折实尺价约16,972元。

瑜悦位于东京街28号，为全港首个采用组装合成建筑法（MiC）的绿色建筑私人住宅项目，以可持续发展理念发展，合共提供198伙，面积312至594方尺，涵盖1房至3房单位，另有少量特色户，主打1房户涉约132伙，占整体单位数约67%。预计关键日期为2025年6月18日，楼花期约8个月。

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