珠海新盘来港推303万入场 主打3房及4房面积958尺起

中央政府推出近年最大规模的刺激楼市措施，推动全国房地产交投，大湾区各市亦不例外，当地发展商亦趁市况气氛好转，市场入市意欲增加，加快内需促销步伐外，亦加强港澳地区销售力度，最新来港推售位于珠海的禹洲．香山首府，售价由人民币276万起，折合港币约303万。

禹洲．香山首府为大型项目，分多期发展，率先推出第1期在港发售。

由禹洲集团发展，位于珠海城区北部的新香洲的禹洲．香山首府，位置属最核心、最宜居、最稀缺的板块，背靠凤凰山、在地理位置上属「瞰海、揽山、阅城」的黄金地带。整个项目以大片综合开发为主，兼具地方居住特色与娱乐、商业等综合性城市功能，依托千亩高端生活配套，打造舒适居住体验，满足住户各种生活需求。

提供665套单位

禹洲．香山首府总占地面积约33万方米（约355万方尺），总建筑面积约143万方米（约1,539万方尺），分多期发展，为目前珠海主城区最大的居住型社区之一，项目推出第1期项目，占地面积2万方米（约21.5万方尺），建筑面积10万方米（约116万方尺），提供3座30至32层高住宅大楼，合共提供665套单位，主力提供3及4房大户型，面积分有89方米（约958方尺）、97方米（约1,044方尺）、108方米（约1,162方尺）、112方米（约1,206方尺）、118方米（约1,270方尺）及128方米（约1,378方尺）。

每座均座北向南，并无高层遮挡。发展商委托美联中国为香港区营销代理，在港首推2座20套单位发售，面积89至112方米（958至1,206方尺），所有单位均附精装修，买家可享开盘优惠98折，经美联中国购买更可额外享有99折，折实入场费为人民币276万，折合港币约303万，平均每方尺约人民币3109元（港币约3,419元），首期15%约人民币42万起（港币约46万）。

项目主打3房及4房大户，现时来港推售，面积由958方尺起。

项目规模大，绿化率达30.73%，本身亦自带各种设施，配合园林绿化供住户享用，项目提供约870米轻氧健身环道，串联各活动场地及花园，并设有九重园景。

此外设有约5米高的架空层，通过「三大主题及七大功能」打造全年龄森居社区休闲，儿童游乐、老人康健及青年运动等活动，七大功能架空层，包括「趣玩天地」、「四点半学堂」、「四季书院」等，同时亦设置了乒乓球枱、健身房和瑜伽，亦设有四季双泳池，并24小时不间断活水过滤。

周边商业配套方面，项目3公里范围有多个大型商业体，包括富华里、旺角荟、优特汇、沃尔玛、明珠商业广场、新香洲华润万家、天虹广场等，满足休闲购物一站式需求。

交通上亦有一定优势，距离广珠城轨明珠站仅500米，可通往大湾区核心城市；5分钟车程可到兴业快线，贯通珠海中心城区；2分钟车程可到金海高速，经香海大桥15分钟车程便可到达珠海西区。并可经广佛江珠高速连接广州、佛山、江门；并有连接广州至珠海的广澳高速等。对内不管往市区还是往斗门、金湾高栏港，基本上20分钟可到达；对外通过高速、城轨、九洲港码头、珠海国际机场，形成湾区1小时生活圈。

教育及医疗资源丰富

区内教育及医疗资源丰富，设有小学学区第十七小学、第九中学。5公里内有三间三甲医院，例如珠海市人民医院、中大五院等，项目旁亦有四大公园，满足各类生活需求。发展商委托美联中国协助销售。

禹洲．香山首府先推出的第1期设有3座住宅大楼，经美联中国购入单位更可享折上折优惠。

是次来港推售，售价由港币303万起。