銅鑼灣羅素街地舖月租40萬 航拍一哥大疆進駐 平均呎租較兩年前反彈33%
2024-10-14 10:10 
銅鑼灣羅素街一個地舖以每月40萬租出，租客為來自深圳、全球知名的無人機生產及研發商大疆創新，平均呎租約279元，較兩年前疫情期間反彈33%。
羅素街59至61號麗園大廈地下B5號舖，建築面積1433方呎，市場消息透露，租客大疆創新，是一家以生產、研發民用無人機、航拍器材、攝影等光學系統為主的科技公司。
大疆創新2006年成立，總部設於深圳，目前據點遍及全球，包括美國、德國、荷蘭、日本及澳洲等地，屬全球無人機及航拍產品的一哥。
市場更有此說法，大疆無人機在美國市佔率逾50%，由於找不到性價比接近的產品，中美貿易戰中遲遲未被禁。不過，上月9日， 美國眾議院投票通過法案，禁止該集團向美國出口及銷售新款無人機。
2016年曾開設萬呎旗艦店
知情人士表示， 2016年首度來港設置旗艦店，選址銅鑼灣謝斐道TOWER 535三層高複式巨舖，面積逾1萬方呎。惟2021年疫情時撤出，去年8月回歸，夥拍相機技術領導者哈蘇進駐尖沙嘴The ONE對面的栢麗大道G19及G20號舖。事隔逾一年，選址羅素街地舖，彰顯對後市的信心，惟未知是否夥拍哈蘇或其他夥伴。
呎租279元反彈33%
上述羅素街舖舊租客為首飾店，2022年8月簽下3年約，月租30萬，早前提早近一年退租。業主就舖位叫價每月60萬，最終成交租金比首飾店高10萬或33.3%。
該舖曾由長情租客溥儀眼鏡租用逾10年，2015年續租時月租高達250萬創下記錄。不過，該品牌在2020年6月底約滿遷出，離場前月租減至130萬。
隨後疫情期間，該舖以短租為主，包括家品店及口罩店，直至2022年才有長租戶承租，最新租金較疫情時上升，惟比較9年前高位則大跌84%。
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