天璽．天每呎2.28萬加推149伙 部分單位提價達3%

新地啟德「地王級」新盤項目天璽．天昨次輪銷售再開紅盤，即日沽清238伙。發展商隨即加推149伙，折實入場約509萬元，折實平均呎價22,808元，部分單位提價2%至3%，最快於周末再展開新一輪銷售。

新地副董事總經理雷霆表示，天璽．天於次輪銷售當日售出全數單位，項目至今累售超過460伙，套現超過40億元。

雷霆：考慮市況及項目條件 加幅合理

新加推價單中有部分單位提價2%至3%。雷霆指，定價一向考慮市況及項目條件，認為提價幅度合理。減息周期開始，預期4季樓市復甦步伐加快，元朗站The YOHO Hub II於明晚亦會展開新一輪銷售，集團可謂是繼續「推盤停不了」。

新地代理總經理胡致遠表示，新價單提供開放式到3房1套，屬首次以價單形式推出3房1套戶型單位。單位面積236至692方呎，設24伙開放式、58伙1房、59伙2房及8伙3房。

折實售價約509.55萬至1,890.69萬，折實呎價約18,826至27,561元。折實平均呎價約22,808元，對比上一批單位折實平均呎價約22,223元高出2.6%。

不排除調整現有價單未售單位定價

胡致遠稱，將視乎未來幾日的市場反應決定加推部署，亦不排除近日會調整現有價單未售出單位的定價。

昨日次輪銷售中A1及A2兩個大手組別共錄逾80宗成交，其中需購買6至8間的A1組錄5組買家，斥資約4,000萬至逾5,000萬元，其中有買家連購6伙開放式收租，亦有部分打算將其中2至3伙自用。

而A2組共錄16組買家，各購入3伙，斥資約2,000萬至2,600萬元；其後揀樓的B組中亦不乏買家購入2伙。次輪銷售客源跟首輪稍有不同，港島區買家比例有所提升至約10%。