元朗尚栢截收853票 超購近8倍

新盤市場持續升溫，多個全新盤接連推出銷售，由麗新發展元朗新盤尚栢昨日截票，發展商指，項目共收853票，以今日首輪發售98伙計，超額認購約7.7倍。

今首輪推售98伙 最平242萬

尚栢將於今日首輪盡推首2張價單98伙發售，包括80伙1房及18伙2房戶；該盤僅提供90天現金優惠付款計劃，提供最高6%折扣，連同北部都會區、早着先機、輕鬆上車易及指定人士售價折扣4種優惠，合共最高可享13%折扣優惠。

扣除最高13%折扣優惠後，折實售價約242.91萬至460.32萬，折實呎價由8614至10,663元，約有79伙折實價低於300萬。

入場單位為1樓J室，面積282方呎，屬1房間隔，價單定價279.2萬、價單呎價9,901元，扣除折扣優惠後，折實售價約242.91萬、折實呎價約8614元。定價最高為10樓H室，面積488方呎，屬2房戶，價單定價529.1萬、價單呎價10,842元，折實售價460.32萬、折實呎價約9,433元。

全盤提供112伙 1房佔最多

據銷售安排顯示，該盤今日首輪發售細分3個時段進行揀樓，當中S組可以優先揀樓，為麗新集團合資格員工及其直系親屬，最多可購1伙；緊接為V組大手客時段，最少購2伙，上限3伙；最後為A組散客時段，須購1伙至最多3伙。

尚栢位於大旗嶺266號，合共提供112伙，戶型由1房至2房，面積265至494方呎，整體以1房戶設87伙最多，佔比接近8成。另外，全盤設有7伙連花園、平台或天台特色戶單位，當中2伙地下連花園，以及2伙頂層連天台單位。該盤預計關鍵日期為2024年12月31日，樓花期僅2個月。