換樓客連購御龍山2伙自用 合共斥資5700萬

近日二手屋苑成交漸好，新近更有大手客購貨。利嘉閣首席聯席董事黃偉基稱，火炭御龍山錄換樓客斥5,700萬購2伙，當中包括9座高層A室，面積約1,845方呎，屬4房雙套連工人套房間隔，望開揚馬場景觀，原以3,800萬放售，議價累減600萬，以3,200萬成交，呎價約17,344元，較市價低約6%。

另一成交單位為同座相鄰B室，面積約1,411方呎，屬4房雙套連工人套房間隔，同望馬場景觀，原叫價3,100萬放盤，亦累減600萬，以2,500萬成交，呎價約17,718元，較市價低約6%。

原業主持貨13年賬蝕近5%

他補充，新買家為同區換樓客，睇樓多時入市，眼見單位為屋苑優質戶，屬罕有放售，且業主有議價空間，遂選擇一連購入兩伙自用。據悉，原業主在2011年共以5,983萬購入上述2伙單位，持貨13年轉手，帳面蝕約283萬或約4.7%。