元朗尚栢截收853票 超购近8倍

新盘市场持续升温，多个全新盘接连推出销售，由丽新发展元朗新盘尚栢昨日截票，发展商指，项目共收853票，以今日首轮发售98伙计，超额认购约7.7倍。

今首轮推售98伙 最平242万

尚栢将于今日首轮尽推首2张价单98伙发售，包括80伙1房及18伙2房户；该盘仅提供90天现金优惠付款计划，提供最高6%折扣，连同北部都会区、早着先机、轻松上车易及指定人士售价折扣4种优惠，合共最高可享13%折扣优惠。

扣除最高13%折扣优惠后，折实售价约242.91万至460.32万，折实尺价由8614至10,663元，约有79伙折实价低于300万。

入场单位为1楼J室，面积282方尺，属1房间隔，价单定价279.2万、价单尺价9,901元，扣除折扣优惠后，折实售价约242.91万、折实尺价约8614元。定价最高为10楼H室，面积488方尺，属2房户，价单定价529.1万、价单尺价10,842元，折实售价460.32万、折实尺价约9,433元。

全盘提供112伙 1房占最多

据销售安排显示，该盘今日首轮发售细分3个时段进行拣楼，当中S组可以优先拣楼，为丽新集团合资格员工及其直系亲属，最多可购1伙；紧接为V组大手客时段，最少购2伙，上限3伙；最后为A组散客时段，须购1伙至最多3伙。

尚栢位于大旗岭266号，合共提供112伙，户型由1房至2房，面积265至494方尺，整体以1房户设87伙最多，占比接近8成。另外，全盘设有7伙连花园、平台或天台特色户单位，当中2伙地下连花园，以及2伙顶层连天台单位。该盘预计关键日期为2024年12月31日，楼花期仅2个月。