天璽．天首輪價單發售204伙即日沽清

新地發展的啟德地王級新盤天璽．天，以截收29,161票，榮登今年以來新票王，超額認購約142倍之勢，今日以發價單方式推售204伙，另推96伙招標。就今早所見，早於開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記，現場人頭湧湧，排隊人龍絡繹不絕，現場秩序井然，氣氛熱鬧。

市場消息指，該盤首輪發售的204伙即日沽清。

天璽．天開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記。

天璽．天開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記。

天璽．天開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記。

天璽．天開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記。

天璽．天開售前已有大批準買家到達現場排隊輪候登記。

根據銷售安排，項目今日上午9時正式開售，共設A及B組兩個時段發售單位；大手客的A組再按選購單位數量細分兩組，其中A1組買家須購入最少6伙，上限8伙指定單位；A2組買家最少購買3伙，上限5伙指定單位。B組買家可購入1至2伙單位。

首輪發售價單的204伙，該批單位全數位於項目低層至中層的Elite Zone，涵蓋22伙開放式、109伙1房及73伙兩房，面積由236至559方呎；該批單位價單定價547.66萬至1,419.31萬元，價單呎價約19,670至28,073元，扣除最高折扣13.5%優惠後，折實售價約473.72萬至1,227.7萬元，折實呎價約17,015至24,284元。

入場單位為5座5樓B6室，面積236方呎，開放式間隔，折實售價約473.72萬，折實呎價20,073元。價錢最高為3座28樓A1室，面積559方呎，2房間隔，折實售價1,227.7萬元，折實呎價21,962元。

發展商同日推出96伙以招標形式發售，涵蓋3房至4房間隔，面積由854至3936方呎，上述單位包括全盤面積最大的3座Peak Tower 49樓及50樓Presidential Sky House B複式戶，面積3,936方呎，屬4房大宅，附連1280方呎平台、610方呎天台，當中天台設有私人泳池。

中原陳永傑：首批單位可順利沽清

陳永傑估計本周末兩日可錄得300宗一手成交，創半年新高。

中原亞太區副主席兼住宅副總裁陳永傑表示，該公司買家出席率高達8成，投資者佔4成。天璽‧天前臨啟德車站廣場，地理位置優越，毗連大型高級商場和甲級寫字樓，加高級百貨公司快將開幕，是市區難得一遇的地標式豪宅，有信心項目今日首批單位可順利沽清，估計本周末兩日可錄得300宗一手成交，創半年新高。該公司有組本地買家已揀選8伙，包括6間1房及2間2房，若以即供折實價計算，涉資超過5,500萬元。

美聯布少明：大手客擲6750萬掃8伙

布少明表示，行客暫錄多組大手客擬購入物業作收租之用。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行客源中，以九龍區客戶為主，佔約5成；新界區客戶佔約3成；而港島區客戶則佔約2成。預計項目落成後呎租可達70元水平，租金回報率逾4厘，故項目吸引約4成投資者入市。用家方面，由於項目入場門檻低，備受90後、00後追捧，約佔用家5成。另外，啟德區為不少內地客來港的首選區域，是次內地客戶亦較踴躍，約佔整體客人4成。該行暫錄多組大手客擬購入物業作收租之用，最大手錄得「一客八食」，連購8伙，包括6伙一房及2伙兩房單位，涉資約6,750萬元。