中銀推2至5年定息按揭 按息低至3.15厘 貸款500萬月供較P按及H按少逾2000元

繼滙豐後，中銀香港亦推出定息按揭計劃，2、3、4 及 5 年，定息期年利率介乎3.15厘至3.35厘。定息期屆滿後的按揭利率為最優惠利率（P）減1.25厘，以目前中銀細P的5.625厘計，即4.375厘。

定息期屆滿後按息為P-1.25厘

中銀的定按提供了2至5年的定息期，客戶在叙做私人住宅按揭時可於定息期內鎖定按揭利率，實際按息分別是3.35厘、3.25厘、3.2厘及3.15厘。此計劃連同中銀現時所提供的香港按證公司10、15及20年定息按揭計劃，提供客戶更多定息年期的選擇。

假設貸款額500萬元、年期為30年，現時銀行普遍按揭計劃為3.875厘，每月供款為23,512元，而中銀定按計劃中，2年期利率為3.35厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1,476元或6.3%，即供款為22,036元；3年期利率為3.25厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1,752元或7.5%，即供款為21,760元；4年期利率為3.2厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少1,889元或8%，即供款為21,623元；而5年期利率為3.15厘，每月供款比銀行普遍按揭計劃減少2,025元或8.6%，即供款為21,487元。

中銀定按詳情：

定息期	2年	3年	4年	5年
定息期內年利率	3.35%	3.25%	3.20%	3.15%
定息期後年利率	P-1.25%
最低貸款金額	100萬元
罰息期	2年	3年	4年	5年

中銀：因應客戶自身需要鎖定未來供款息

中銀香港個人數字金融產品部副總經理（貸款）劉寶萍表示，本港已進入新 一輪的減息周期，減息步伐及幅度仍存在不確定性，故該行新推出的「定息按揭計劃」，為客戶提供更多定息年期的選擇，讓他們可因應自身的理財需要鎖定未來供款息率，更好地規劃財務預算。

經絡曹德明：低坊間按息達0.725厘

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，是次中銀新增的4款定按計劃具競爭力，可讓買家根據自身條件而作出合適選擇。息率亦比現時銀行新造H按及P按計劃的按息3.875厘，分別低出0.525厘、0.625厘、0.675厘及0.725厘。他稱，目前一個月拆息報4.48厘，連升9個工作日，創逾2個月新高，現階段仍維持高水平，而中銀推出的定按計劃息率相對穩定，用家除可即時慳取更多利息開支，亦可鎖定指定年期的息率，置業人士可減低利率波動的風險，並讓市民有更多選擇，有助樓按市場穩定發展。

中原王美鳳：對樓市正面支持

中原按揭董事總經理王美鳳表示，歡迎再有大型銀行推出低息定按計劃，為市場提供更多元化的按揭優惠選擇，反映銀行對樓市及置業人士的正面支持，有關全新定息按揭為市場買家及按揭用家增添更多低息定按選擇，有利用家先享減息效果及管理供款預算，加上在本港減息周期啟動後市場氣氛逐步回暖、多個新盤起動銷售銷情理想，金融市場亦報捷，多個利好因素相信有助加強買家入市信心。

定息連續19個月無人用 料有上升空間

金管局的住宅按揭統計顯示，8月份H按選用比例約88.6%，而P按的使用比例為6%，定息按揭計劃則連續19個月保持在0%。曹德明相信，中銀定按計劃將會吸引部分新造按揭客戶選用，料定按選用比例將有上升空間。

早前滙豐亦推出定按計劃，首3年定息3.25厘，首5年定息3.15厘，其後按息為P減1.25厘，即4.375厘。今次中銀的計劃與滙豐一致，並有2年及4年的選項。

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