中银推2至5年定息按揭 按息低至3.15厘 贷款500万月供较P按及H按少逾2000元

继滙丰后，中银香港亦推出定息按揭计划，2、3、4 及 5 年，定息期年利率介乎3.15厘至3.35厘。定息期届满后的按揭利率为最优惠利率（P）减1.25厘，以目前中银细P的5.625厘计，即4.375厘。

定息期届满后按息为P-1.25厘

中银的定按提供了2至5年的定息期，客户在叙做私人住宅按揭时可于定息期内锁定按揭利率，实际按息分别是3.35厘、3.25厘、3.2厘及3.15厘。此计划连同中银现时所提供的香港按证公司10、15及20年定息按揭计划，提供客户更多定息年期的选择。

假设贷款额500万元、年期为30年，现时银行普遍按揭计划为3.875厘，每月供款为23,512元，而中银定按计划中，2年期利率为3.35厘，每月供款比银行普遍按揭计划减少1,476元或6.3%，即供款为22,036元；3年期利率为3.25厘，每月供款比银行普遍按揭计划减少1,752元或7.5%，即供款为21,760元；4年期利率为3.2厘，每月供款比银行普遍按揭计划减少1,889元或8%，即供款为21,623元；而5年期利率为3.15厘，每月供款比银行普遍按揭计划减少2,025元或8.6%，即供款为21,487元。

中银定按详情：

定息期	2年	3年	4年	5年
定息期内年利率	3.35%	3.25%	3.20%	3.15%
定息期后年利率	P-1.25%
最低贷款金额	100万元
罚息期	2年	3年	4年	5年

中银：因应客户自身需要锁定未来供款息

中银香港个人数字金融产品部副总经理（贷款）刘宝萍表示，本港已进入新 一轮的减息周期，减息步伐及幅度仍存在不确定性，故该行新推出的「定息按揭计划」，为客户提供更多定息年期的选择，让他们可因应自身的理财需要锁定未来供款息率，更好地规划财务预算。

经络曹德明：低坊间按息达0.725厘

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，是次中银新增的4款定按计划具竞争力，可让买家根据自身条件而作出合适选择。息率亦比现时银行新造H按及P按计划的按息3.875厘，分别低出0.525厘、0.625厘、0.675厘及0.725厘。他称，目前一个月拆息报4.48厘，连升9个工作日，创逾2个月新高，现阶段仍维持高水平，而中银推出的定按计划息率相对稳定，用家除可即时悭取更多利息开支，亦可锁定指定年期的息率，置业人士可减低利率波动的风险，并让市民有更多选择，有助楼按市场稳定发展。

中原王美凤：对楼市正面支持

中原按揭董事总经理王美凤表示，欢迎再有大型银行推出低息定按计划，为市场提供更多元化的按揭优惠选择，反映银行对楼市及置业人士的正面支持，有关全新定息按揭为市场买家及按揭用家增添更多低息定按选择，有利用家先享减息效果及管理供款预算，加上在本港减息周期启动后市场气氛逐步回暖、多个新盘起动销售销情理想，金融市场亦报捷，多个利好因素相信有助加强买家入市信心。

定息连续19个月无人用 料有上升空间

金管局的住宅按揭统计显示，8月份H按选用比例约88.6%，而P按的使用比例为6%，定息按揭计划则连续19个月保持在0%。曹德明相信，中银定按计划将会吸引部分新造按揭客户选用，料定按选用比例将有上升空间。

早前滙丰亦推出定按计划，首3年定息3.25厘，首5年定息3.15厘，其后按息为P减1.25厘，即4.375厘。今次中银的计划与滙丰一致，并有2年及4年的选项。

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