就業收入等因素未解　房價回升需時

內地中指研究院昨日發布數據顯示，9月份中國百城新房價格環比微漲0.14%，二手房價則連跌29個月。分析認為，隨着中央釋放強力「穩地產」信號，第4季的市場活躍度有望修復，但影響置業的居民收入、就業等因素仍待改善，短期內要推動全國房地產市場「價量」都止跌回穩，預計需要更多政策落地。

中指研究院的數據顯示，9月，內地100個城市新建住宅平均價格為每平方米16484元（人民幣，下同），環比上漲0.14%。不過新房市場成交持續走弱，重點城市新房銷售量環比同比均下降。

中央釋放強力「穩地產」信號。

新房市場成交持續走弱

二手樓方面，9月100個城市二手住宅平均價格為每平方米14447元，環比下跌0.70%。同比來看，二手住宅平均價格較去年同期下跌7.13%。9月，二手樓成交規模環比同樣回落。

中央政治局會議上周首提「促進房地產市場止跌回穩」，預料第4季各項樓市政策將加快發力。北京林業大學經濟管理學院教授程鵬表示，除一線城市之外，相信稍後各地也會根據城市住房供需和房地產發展實際，切實促進市場止跌回穩和健康發展，預計國慶節後，各地房地產市場信心將持續改善和提振。

中指研究院也認為，在政策帶動下，4季度全國房地產市場有望改善，但考慮到影響居民置業能力及意願的收入、就業等中長期因素轉變需要一定時間，預計市場短期仍將延續築底行情。