就业收入等因素未解　房价回升需时

内地中指研究院昨日发布数据显示，9月份中国百城新房价格环比微涨0.14%，二手房价则连跌29个月。分析认为，随着中央释放强力「稳地产」信号，第4季的市场活跃度有望修复，但影响置业的居民收入、就业等因素仍待改善，短期内要推动全国房地产市场「价量」都止跌回稳，预计需要更多政策落地。

中指研究院的数据显示，9月，内地100个城市新建住宅平均价格为每平方米16484元（人民币，下同），环比上涨0.14%。不过新房市场成交持续走弱，重点城市新房销售量环比同比均下降。

中央释放强力「稳地产」信号。

新房市场成交持续走弱

二手楼方面，9月100个城市二手住宅平均价格为每平方米14447元，环比下跌0.70%。同比来看，二手住宅平均价格较去年同期下跌7.13%。9月，二手楼成交规模环比同样回落。

中央政治局会议上周首提「促进房地产市场止跌回稳」，预料第4季各项楼市政策将加快发力。北京林业大学经济管理学院教授程鹏表示，除一线城市之外，相信稍后各地也会根据城市住房供需和房地产发展实际，切实促进市场止跌回稳和健康发展，预计国庆节后，各地房地产市场信心将持续改善和提振。

中指研究院也认为，在政策带动下，4季度全国房地产市场有望改善，但考虑到影响居民置业能力及意愿的收入、就业等中长期因素转变需要一定时间，预计市场短期仍将延续筑底行情。