二手9月至少93宗蝕讓 維港頌持貨7年虧損1521萬最多

2024-10-01 10:27

二手9月至少93宗蝕讓 維港頌持貨7年虧損1521萬最多
二手9月至少93宗蝕讓 維港頌持貨7年虧損1521萬最多

本報統計顯示,9月已知成交當中,蝕讓個案錄約93宗,涉及60個屋苑,帳面蝕讓金額介乎2萬至1,521.4萬,帳面蝕幅介乎0.22%至37.8%。其中,蝕讓金額最多為北角維港頌,持貨7年轉售,帳面蝕讓1,521.4萬。

上月錄得的蝕讓成交中,帳面蝕讓金額最多為北角維港頌7座高層B室一個海景單位,面積1,317方呎,4房套連工人套房間隔,附設露台,單位2022年9月開始放售,當時開價約5,900萬,期間曾因應市況下調叫價,最終獲用家以4,230萬承接,累積減價達1,670萬,呎價32,118元。

據了解,原業主於2017年以5,751.4萬購入上述單位,持貨7年轉售,帳面蝕讓1,521.4萬,蝕幅約26%。

PARK YOHO獲首置客1056萬承接

至於蝕讓幅度較顯著個案,最多為元朗PARK YOHO 2B期28座中層A室,面積約1,058方呎,4房1套連士多房間隔,單位原以1100萬放售,議價後獲首置客以1,056萬承接,呎價約9,981元。

據悉,原業主於2020年以約1,698.7萬買入單位,持貨約4年轉售,帳面蝕讓642.7萬,帳面蝕幅37.8%。

淘大花園帳蝕36%離場

此外,牛頭角淘大花園3期O座低層3室,面積約322方呎,2房間隔,單位原開價420萬放售,議價後獲投資客以383萬承接,呎價約11,894元。

據悉,原業主於2018年以約598萬購入單位,持貨約6年轉售,帳面虧損約215萬,帳面蝕幅約36%。

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