二手9月至少93宗蚀让 维港颂持货7年亏损1521万最多
2024-10-01 10:27 
本报统计显示，9月已知成交当中，蚀让个案录约93宗，涉及60个屋苑，帐面蚀让金额介乎2万至1,521.4万，帐面蚀幅介乎0.22%至37.8%。其中，蚀让金额最多为北角维港颂，持货7年转售，帐面蚀让1,521.4万。
上月录得的蚀让成交中，帐面蚀让金额最多为北角维港颂7座高层B室一个海景单位，面积1,317方尺，4房套连工人套房间隔，附设露台，单位2022年9月开始放售，当时开价约5,900万，期间曾因应市况下调叫价，最终获用家以4,230万承接，累积减价达1,670万，尺价32,118元。
据了解，原业主于2017年以5,751.4万购入上述单位，持货7年转售，帐面蚀让1,521.4万，蚀幅约26%。
PARK YOHO获首置客1056万承接
至于蚀让幅度较显著个案，最多为元朗PARK YOHO 2B期28座中层A室，面积约1,058方尺，4房1套连士多房间隔，单位原以1100万放售，议价后获首置客以1,056万承接，尺价约9,981元。
据悉，原业主于2020年以约1,698.7万买入单位，持货约4年转售，帐面蚀让642.7万，帐面蚀幅37.8%。
淘大花园帐蚀36%离场
此外，牛头角淘大花园3期O座低层3室，面积约322方尺，2房间隔，单位原开价420万放售，议价后获投资客以383万承接，尺价约11,894元。
据悉，原业主于2018年以约598万购入单位，持货约6年转售，帐面亏损约215万，帐面蚀幅约36%。
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