投資者出價15億 洽購港富商「越南朱」上環商廈 平均每呎1.38萬

儘管經濟不景，大手買賣未有停下來，「越南朱」相關人士持有的上環The Wellington全幢商廈，獲準買家洽購，出價約15億，平均每呎1.38萬，另一幢位處中環擺花街的匯財中心全幢，亦獲逾4億洽購。

富商「越南朱」相關人士繼早前成功售出盈置大廈外，旗下位於上環及中環的2幢商廈亦獲洽購，市場消息透露，上環威靈頓街198號The Wellington全幢商廈，獲準買家洽購，出價約15億，以此計算，平均呎價1.38萬，朱立基於2015年向南豐購入該廈，作價30億，現時洽購價只有購入價的50%。

每呎洽購價1.38萬

該廈2015年落成，樓高30層，總樓面約10.8萬方呎，大廈除了寫字樓外，有零售或服務行業等租戶，出租情況穩定，平均呎租約40至45元。物業由南豐於2011年向萬泰以6.4億購入地盤，之後重建成商廈，再由朱立基相關人士接手。

同由朱立基相關人士持有的中環擺花街2至10號匯財中心全幢，亦獲準買家洽購，出價約4.2億，該廈總樓面約30,154方呎，平均呎價約1.39萬。

昨日市傳上述2全幢已告易手，不過，知情人士透露，物業尚未易手，不過現時轉由一間基金持貨，代為打理該物業而己，物業仍在放售中。

基金代為打理物業

朱立基相關人士於去年10月，以64億沽售中環盈置大廈易手，買家為台灣資金，盈置大廈全幢總樓面約264,622方呎計，呎價約24,185元，相比於2018至2019年間商廈高峰期，區內甲廈呎價動輒逾5萬，造價低逾50%，該廈月收1,850萬，新買家料回報約3.5厘。

上環The Wellington及中環匯財中心尚未易手，惟近期交由一間基金代為打理物業。