企業會客室｜「以人為本」助上班族釋放心靈太古坊可持續發展成績斐然

2024-09-13 08:00

經歷疫情洗禮，上班族更重視工作環境及身心健康，太古坊早前進行租戶調查，發現近90%上班族注重職場身心健康，逾90%租戶滿意在太古坊的工作體驗；另有逾90%企業管理層重視可持續發展的工作空間。太古坊總經理鍾頴斯（Winsze）指，調查結果是太古坊「以人為本」，藉舉辦活動助上班族釋放心靈的成果。在可持續發展的普世價值下，太古坊近年屢獲獎項，成績備受肯定，而新近落成的太古中央廣場遍植樹木，有如小綠洲，她指，太古坊正朝在可持續發展上領先全球的目標進發。

今次租戶調查於4月底至5月中進行，收到約1100份回覆。Winsze稱，太古坊多年來一直致力打造舒適社區，為租戶提供良好的辦公及營商設施，同時為一眾上班族打造舒適工作環境，希望他們於午膳或下班後，可在太古坊休息鬆弛，釋放工作壓力。

太古坊由10幢相連的辦公大樓組成，大樓之間以有蓋冷氣通道連結。

去年，太古坊舉辦現場音樂表演活動，吸引逾8000名市民參與。

90%上班族重視職場健康

調查顯示年輕員工較着重運動及放鬆，30至45歲的員工則偏向學習、增值，不過近90%上班族都重視職場健康，當中以身心健康（wellness）為首要考慮，而3項受訪租戶最期待的身心健康活動是「運動/健身」、「放鬆/休息」及「按摩」。至於，上班族關注的工作空間身心健康元素，分別是「室內空氣質素」及「健康餐飲選擇」。調查亦發現，租戶期望增添更多和「零售及娛樂」有關的體驗，當中包括「品牌期間限定店」及「現場音樂表演」。

3年疫情為職場文化帶來新改變，上班族除重視工資及前景等傳統元素，亦關注工作環境及身心健康，更追求「工作與生活平衡」（work-life balance）。Winsze指，今次調查結果正正反映上述需求與日俱增，要應對新一代上班族的需求，未來將繼續致力提供舒適工作環境，深信措施有助租戶留住人才，而太古坊亦能留住租戶。

太古坊的租戶調查顯示，近90%上班族注重職場身心健康，鍾頴斯認為數據有參考作用。

創立「Project after 6」

Winsze在太古坊工作多年，她指太古坊一向重視人的價值，2014年起已關注租戶及上班族的身心健康，創立「Project after 6」，顧名思義是為上班族舉辦6時下班後的活動，包括音樂、文化及運動等類別，藉以推動工作與生活平衡。今年的「Project after 6」推介板式網球（padel），她指工程人員於辦公大樓外空地，設置了標準板式網球場，讓於太古坊工作的上班族及其他區內人士，可於下班後組隊參與，釋放工作壓力，活動已於上月結束，現時團隊正為籌備來年的活動而努力。

今次調查的另一重要發現是，逾90%的企業管理層及高級管理人員，均重視辦公室是否符合可持續發展的普世理念。極端天氣說明減碳的重要性，她指，租戶租用具綠色建設認證的辦公室是大勢所趨，作為物業發展商，亦要為租戶提供可達到可持續發展目標的基本配套設施及服務。現時太古坊已為租戶提供智能電錶、水錶、水流量限制器和智能減廢等節能及減廢設施，她相信，有助吸納對環保及節能有要求的租戶。

她續稱，曾有金融機構決定租用太古坊作辦事處，因太古坊的辦公大樓可提供空氣質量監測器、數據驅動的租戶可持續發展設施，令她感到鼓舞。太古坊由10幢相連的辦公大樓組成，由母公司太古地產發展及管理，提供700多萬方呎辦公大樓面積，可容納逾3.5萬人，是全港首個全5G覆蓋的商業區，租戶包括銀行、金融機構、保險、會計、著名時裝品牌、科技公司等逾300間跨國企業，部分更名列《財富》世界500強。

今年的「Project after 6」舉辦板式網球活動，讓上班族組隊參與。

屢獲環保及可持續發展獎項

另一方面，太古坊近年屢獲環保及可持續發展的相關獎項，更令她感到推動可持續發展上的努力獲得肯定，當中太古坊一座是香港首座同時獲得WELL建築認證、綠建環評（BEAM Plus）及能源與環境設計先鋒評級（LEED）最終鉑金級認證的辦公大樓，而太古坊二座則是香港首座通過WiredScore樓宇通訊及SmartScore智慧樓宇認證的辦公樓，並獲城市土地學會頒發「2024年亞太區卓越獎」。今年，太古坊更獲LEED社區認證計劃的金級評級，是香港首個及唯一獲得相關認證的物業發展項目。

Winsze又提到，斥資逾150億元、歷時數年的太古坊重建計劃已完成，當中全天候高架行人天橋可連接各辦公大樓，方便上班族上下班，亦便利市民到訪。另一個她視作重頭戲的是近月落成及開放的「太古中央廣場」。她指，太古中央廣場連同太古坊中庭的休憩空間，為太古坊增加超過7萬方呎的休憩園林空間，而且經生態學者評估，栽種了超過260種原生及外來植物物種，望能為本地鳥類、蝴蝶、昆蟲及其他動物，提供理想的棲息地和食物，吸引更多野生動植物到此繁衍。

新落成的太古中央廣場遍植樹木，有如鬧市中的小綠洲。

太古中央廣場遍植260種植物

種滿植物的「太古中央廣場」有如小綠洲，午膳及晚上都有太古坊上班族及鰂魚涌街坊到來散步休息。她續稱，早前曾邀請環保團體開辦導賞員培訓班，教導員工認識不同物種，以便向租戶介紹。她笑言，當時亦有報名參加培訓班，學習成為導賞員，透過培訓更認識小綠洲的各種生物及植物。

太古地產早前制訂了「2030可持續發展策略」，目標在2030年前，在可持續發展表現上領先全球同業。對此Winsze充滿信心，相信太古坊能與一眾租戶及上班族，一起達致相關目標，為可持續發展作出貢獻。

鍾頴斯曾組隊參加慈善單車賽。

書籍義賣是太古坊的年度盛事，今年籌得破紀錄的136萬元善款。

多元活動與民同樂打造舒適社區

Winsze一再強調打造太古坊為舒適的社區，讓上班族、鰂魚涌街坊及其他市民可以一起參加活動，除了「Project after 6」，還有頌缽體驗，以及一年一度的圖書義賣活動。

去年，太古坊舉辦的「Project after 6」現場音樂表演活動，合共14場免費午間表演，吸引逾8000名市民參與，當中多位本地流行歌手及樂手亦有參與演出。另外亦曾舉辦英語音樂劇，部分演員更是太古坊辦公大樓的租戶，經特別訓練後踏上舞台，施展渾身解數，而9場公開演出的門票均售罄，反應熱烈。

她補充，太古坊亦多次舉辦時尚活動，迎合上班族的需求，如2022年舉辦「頌缽聲音之旅」，當時邀請到著名頌缽藝術家及舞台設計師曾文通協助創作，她憶述，當次活動極受歡迎，多場場次爆滿。

至於一年一度的「書出愛心，十元義賣」，更是年度盛事。今年已是第12屆，獲6000名義工協力，經歷5個月的收書、分類及義賣的艱巨工作，最終吸引4.5萬名市民到場支持，籌得破紀錄的136萬元善款。她稱，今年底會舉辦另一項年度籌款活動「8小時慈善單車賽」，她過去亦曾組隊參加，認為賽事集提升團隊合作、運動及籌款三大目標，非常有意義。