專訪│房協主席陳家樂即將卸任 指即使樓市下行 資助房屋仍有需求

2024-09-09 07:00

香港房屋協會本周五將舉行委員大會,並選出新一屆正副主席。現屆主席陳家樂卸任在即,他以「乘風破浪,再創高峰」及「史無前例」總結6年主席任期,認為房協「肯嘗試、敢創新」,希望接班人能無忘初心繼續做好「房屋實驗室」的角色。他又指,房協目前的財政狀況穩健,「仲係正數」,正安排銀團貸款應付短期現金流需要,進度已經「八八九九」。被問到樓市下行會否影響現金回流,他指資助房屋以申請人的負擔能力定價,始終會有一定折扣,加上按揭擔保首期較低,相信仍然有需求。

房協未來5年將提供超過17000個資助房屋單位

陳家樂於2018年9月起擔任房協主席,回顧任內先後經歷了2019年社會事件及長達3年新冠疫情,當中很多危機處理和特別應對都是史無前例,而當時亦正值房協開始大量的規劃工作及工程項目。他感嘆「好彩無因而停頓」。相反,幾年的努力終於在去年起陸續有成果,他舉例指,長者安居樂項目「豐頤居」已落成及租出超過9成單位、乙明邨長者房屋「松悦樓」全數單位租出;資助出售房屋方面,洪水橋專用安置屋邨1A期「樂翹軒 I」已售出4成單位,去年推出位於安達臣道的「朗然」更超額認購近30倍。

即將卸任的屋協主席陳家樂站在房協舊標誌旁拍照,希望接班人能無忘初心,繼續做好「房屋實驗室」角色。趙克平攝
即將卸任的屋協主席陳家樂站在房協舊標誌旁拍照,希望接班人能無忘初心,繼續做好「房屋實驗室」角色。趙克平攝
陳家樂希望接班人能無忘初心繼續做好「房屋實驗室」的角色。
陳家樂希望接班人能無忘初心繼續做好「房屋實驗室」的角色。
陳家樂(左)希望接班人能無忘初心繼續做好「房屋實驗室」的角色。
陳家樂(左)希望接班人能無忘初心繼續做好「房屋實驗室」的角色。
陳家樂希望接班人能無忘初心繼續做好「房屋實驗室」的角色。
陳家樂希望接班人能無忘初心繼續做好「房屋實驗室」的角色。
陳家樂於2018年9月起擔任房協主席。
陳家樂於2018年9月起擔任房協主席。

陳家樂又指,很高興在任內看到明華大廈重建第一期落成,憶述曾於中秋節前與房屋局局長何永賢一同上門探訪長者居民,對方收到果籃很開心。現時,房協正在規劃和發展的項目超過20個,預計未來5年將提供超過17000個資助房屋單位。他指,建屋數字達歷史高峰的同時,房協不忘創新,先後採用鋼製及混凝土「組裝合成」建築法(MiC) 建屋,擔當好「房屋實驗室」的角色。

長者房屋和服務素來是房協強頂之一,房協近年更將「居家安老」目標延伸至「跨代共融」願景。陳家樂透露,曾於日本參觀過一些長者屋毗鄰就是幼稚園,學生放學後會走過去跟長者打招呼,很短時間的交流已令長者很開心,又可以養成學童尊敬長者等情操等,認為類似的簡單互動便可促進兩代共融,他透露2026年落成的啟德1E1項目旗艦商場,便會引入跨代共融概念的配套和設施。他留意到政府近日推出「幸福設計指引」,認為是一件好事,房協設計未來項目時亦會參考該8大幸福概念。

房協銀團貸款進度已經「八八九九」

陳家樂表示,建樓是一個相當長的過程,現金流更充裕,辦事亦會容易一點,因此房協正進行銀團貸款及出售非核心物業等融資安排,其中銀團貸款進度已經「八八九九」,即將會對外公布詳情。至於非核心投資物業並不包括轄下出租屋邨的商舖,以及位於其物業內的停車場 ,房協會視乎市況決定出售時間,目前並不急於出售,亦希望善價而沽,不會賤賣資產。

陳家樂指,幾年的努力終於在去年起陸續有成果。
陳家樂指,幾年的努力終於在去年起陸續有成果。
陳家樂指,幾年的努力終於在去年起陸續有成果。
陳家樂指,幾年的努力終於在去年起陸續有成果。
陳家樂指,幾年的努力終於在去年起陸續有成果。
陳家樂指,幾年的努力終於在去年起陸續有成果。

他希望,新一屆的團隊會繼續秉承房協的精神,無忘初心繼續做「房屋實驗室」的角色,又提到粵港澳大灣區融合越發緊密,不少港人尤其是長者北上居住,希望房協將來的服務會跨越到大灣區,為更多香港市民提供服務。但他坦言,房協作為法定機構只能在香港境內提供服務,加上現時手上多達20個發展項目,說要進軍內地實在是言之尚早,「所以想交給下屆主席去思考。」

記者 趙克平

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