舒適堡創辦人夫婦近月密密賣樓 套現逾2600萬 近年屢次被指欠租

連鎖健身中心舒適堡PHYSICAL今日突然宣布全線結業，公司通告稱經歷4年疫情後，分店業主仍維持高企租金，導致無奈結業。早前舒適堡被揭欠繳約740名員工6月及7月的強積金供款及附加費，涉約300萬元；而地產界亦傳出舒適堡創辦人陸毅強夫婦，不斷賣樓套現，其中荔枝角曼克頓山一伙兩房單位最新以890萬元沽出，呎價16,543元，據悉，單位由陸毅強夫婦持有。

根據市場消息，陸毅強夫婦二人早年買入曼克頓山多伙單位，近月持續沽貨，至今至少沽出3伙單位，套現2,685萬元。

最新成交單位為曼克頓山3座中層D室，實用面積538平方呎，兩房間隔。單位原先叫價1,000萬元放盤，最終於近日減價至890萬元成交，累減110萬元或11%，折合呎價16,543元。

陸毅強夫婦於2007年以約367.7萬元買入單位，持貨約17年轉售，帳面獲利逾522.3萬元，期内升值1.4倍。

市場消息指，舒適堡創辦人陸毅強夫婦不斷賣樓套現，其中荔枝角曼克頓山一伙兩房單位最新以890萬元沽出，呎價16,543元。

近月連沽同屋苑3伙、套現2685萬

資料顯示，夫婦二人於早年買入曼克頓山屋苑多伙單位，並於近月持續沽出數伙，當中包括於今年5月以895萬元賣出3座中層D室，及於6月再以900萬元沽出3座高層D室。連同是次單位，陸氏於3個月内連環抛售3伙單位，合共套現約2,685萬元。

曾遭業主入禀追租

舒適堡由陸毅強、何玉華夫婦於1986年創辦，高峰時期，舒適堡在全港有23間分店，惟自2018年開始，舒適堡香港區業務出現收縮，亦不時傳出欠租消息。

2021年初新冠肺炎疫情期間，舒適堡位於屯門大興花園分店，被業主恒隆地產入稟，追討一個月、近35萬元租金。翻查紀錄，屯門分店於2020年5月、8月及12月亦曾被業主入稟追租。

連鎖健身中心「舒適堡」今日（6日）發出通告指，將會今日暫時全線結業。

連鎖健身中心「舒適堡」今日（6日）發出通告指，將會今日暫時全線結業。資料圖片

舒適堡又指新公司正積極與本集國各分店的業主緊密磋商及洽談租用原址的安排。資料圖片

舒適堡稱新投資者承諾繼續為「舒適堡」的客戶免費提供餘下所有服務。資料圖片

健身卡、私人教練課堂及美容療程服務。資料圖片

除屯門分店外，舒適堡的康怡、長沙灣及上水分店，亦曾於2020年5月、8月及9月被入稟追租，當中長沙灣分店於5月及8月，分別被追討三個月及兩個月租金，所涉總金額近200萬元。另外，康怡分店於5月 ，亦被業主恒隆地產入稟追討180萬元租金。去年5月，舒適堡亦曾因欠交中環店77.2萬元租金，遭業主入稟法院追收連管理費及利息逾88萬元，並於5月31日收回舖位。

早前舒適堡張貼告示指，樂富廣場分店因租約期滿，將營業至本月30日，另外觀塘晉寧中心的瑜伽健身分店已於上月結業，意味Physical分店數目將降至13間。

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