房協打擊濫用公屋 13富戶主動交屋 潘源舫:將跟進調查中港車住戶
2024-08-22 10:44This is a modal window.
政府近年大力打擊濫用公屋,有營運公共出租屋邨的房協,亦於今年4月起優化現行的「富戶政策」,擴大涵蓋範圍至所有簽訂新租約的租戶,須每兩年申報戶主及所有家庭成員是否擁有香港住宅物業。房協總監潘源舫表示,在優化政策生效後,會加強留意房協出租屋邨月租車位的中港牌車輛,跟進及深入調查。
加強前線人員培訓 留意車場內名車情況
潘源舫今(22日)在電台節目上表示,房協在今年4月要求首批1900個「富戶政策」適用租戶,申報在港擁有物業及家庭入息與資產,最終收回99%的申報表,有13戶主動通知房協願意交回單位,當中有4戶主動申報擁有香港住宅物業。
他續稱,房協亦加強前線同事的培訓,留意停車場內停泊的車輛,會否是名車,或掛有中港車牌,是月租或是時租車位等等。在過去一段時間,亦留意到有約20輛車掛有中港車牌的汽車停泊在房協出租屋邨月租車位內,房協會深入調查及跟進。
逾半屋邨樓齡超過50年 房協財政有壓力
對於今次房協轄下出租屋邨10月起加租一成,但會寬免首3個月加幅。潘源舫重申,今次調整租金考慮了兩大因素,首要是居民的負擔能力,亦參考了房委會就住戶入息收集的數據,以及基於房協出租屋邨的營運成本上升,加租後超過6成租戶多交的租金少於230元。過去兩年出租屋邨的成本上升幅度超過11%,今次上調租金亦未能完全彌補有關升幅,加上房協轄下的20條屋邨,有一半以上樓齡已超過50年,日常維修保養及改善及後加工程開支陸續增加,令房協的財政壓力增大。
他又指,房協亦有推出租金援助計劃予有短暫經濟困難的合資格租戶,近850個租戶受惠,九成獲批減租50%,另外一成少交四分一租金。而「房協友里」支援服務計劃,每年開支都達7000萬元。加租後預計房協在未來一兩年仍有虧損,希望能在日常管理及安排上,盡量控制整體開支。
他表示,現時房協的財政狀況仍是穩健,無計劃要尋求政府注資,但為配合未來發展,於今年將會有融資的安排,短期內將有公布。另方面,亦正考慮出售非核心的投資物業。
招國偉:理解房協加租10%是有需要
公屋聯會總幹事招國偉在同一節目上表示,理解今次房協加租10%是有需要,其是個自負盈虧的機構,面對龐大的管理保養維修及更新設施開支,加租的幅度都理解,相信加幅對租戶不是太吃重。
對於房協考慮出售非核心的投資物業,應付資金流。他認為,在不影響出租公屋部分的情況下,這都是一個考慮點。
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