冠君中期可分派收入跌12% 派息減13% 朗豪坊表現跑贏市場 藉新鮮感留港人消費

經營朗豪坊的冠君產業信託（2778）上半年可分派收入5.44億元，按年跌11.9%，而每基金單位分派為0.0809元，按年少12.7%。期內租金收益總額11.15億元，下跌4.5%，物業收益淨額亦為9.54億元，亦跌4.1%。

CEO侯迅：寫字樓目前首要留住租戶

冠君行政總裁侯迅表示，香港短期內經營環境未能好轉，寫字樓市場仍受制於供求關係，供應充足下短時間內亦未見到有大量需求，並指經濟活躍度亦影響出租表現，整體寫字樓市場為防守性市場，故公司的首要目標是要留住租戶。

朗豪坊租戶銷售逆市升逾2% 「不能忽視港人消費力」

期內，朗豪坊商場表現繼續優於香港整體零售市道，租金收益錄得3.78億元，按年增3.1%，商場租戶銷售額錄得2.3%的升幅。侯迅指，受制於強港元，導致港人消費外流以及遊客消費導向至其他地區，為下半年零售市道再添未知數，不過仍然不能忽視港人強勁的消費力。

尋更多潮牌進駐

侯迅認為，店鋪的新鮮感或是市民願意留港消費的因素，故公司尋找較多香港潮流品牌入駐朗豪坊商場。她指，在暑假期間，朗豪坊商場推出迪士尼品牌的快閃店（pop-up shop），合計3間目前總銷售超過600萬元。

另外，侯迅提到，隨著成功完成再融資，該房託共有40億元的已承諾備用信貸額度，足以應付2024和2025年所有再融資需求，而由於上半年到期的利率掉期合約利率較低，導致平均實際利率於到期後隨之上升，預計全年融資成本將高於去年。