中山新盤近千呎兩房單位 170萬入場

深中通道5月通車後，不但來往深圳及中山路程縮短，更加快大灣區各市的聯繫，不少中山新盤趁勢加快推盤步伐，來港促銷，最新來港銷售的中興智慧城懿禧府，售價約由158萬起，折合港幣約170萬。

由中山優順置業發展，位於中山市翠亨新區未來大道的中興智慧城懿禧府，項目由住宅及商業兩部分組成，住宅部分提供9座大樓，設有732伙，面積由88至117方米（約947至1259方呎），提供2房至4房多元化間隔，單位面積包括88方米（947方呎）及100方米（1076方呎）的2房間隔；面積100方米（1076方呎）及116方米（1249方呎）的3房間隔；以及面積最大，約117方米（1259方呎）的4房間隔。

中原地產表示，項目來港推出位於3、4及9座發售，首批單位附設精裝修，售價約由人民幣158萬元起，折合港幣約170萬。項目預計2025年12月底落成入伙，樓花期約17個月。項目由萬科物業（萬物雲）負責管理。

位處深中通道橋頭堡

隨着深中通道於今年6月30日正式通車，進一步拉近大灣區深圳及中山兩地之間車程大為縮短，由過往約1個多小時，現只需約30分鐘便可到達，同時亦有利大灣區東西兩地之距離及經濟，中山首當其衝獲得經濟紅利。中山市曾獲世界人居獎 （世上最宜居住城市之一），使區域優勢再度加分。

中興智慧城懿禧府坐落於中山馬鞍島，距深中通道出口僅800米，佔據深中通道的橋頭堡位置，盡享粵港澳大灣區一小時生活圈。

中山馬鞍島面積約35平方公里，抱深中通道「大腿」的新興之地，是離深圳最近的島，承載着中山融灣融深的使命，深中同城的步伐正在加速。在風口之上約24公里的路程，就能擁享前海的配套，比深圳大部分區更近前海，更像是大前海的一部分。島上超過200個投資項目、超千億投資額，七成企業來自深圳，是深中產城融合的最佳範本。

坐擁三面環水景觀

懿禧府自帶商業，包括萬豪酒店（將於2025年9月開業）、翠湖風情街、懿港匯綜合商業體（已進駐麥當勞、聖淘沙中餐廳、華農優選超市、囍咖啡簡餐、24小時健身、桌球等商戶，預計將於8月陸續營業），翠亨大廈（有肯德基、銀行等生活配套）、翠亨國際科創中心。

懿禧府東瞰伶仃洋，西望翠湖公園，南北由茅龍河水域大面積覆蓋，擁有海景、湖景、江景三面環繞的濱水景觀和三面環公園的生態環境，是距離中山未來最具人氣沙灘公園最近及唯一項目，更能近距離感受270米深中通道主塔地標景觀。懿禧府目前主推88至117平方米大戶型，利用全南向、超高窗地比等超前的產品設計，每個戶型都擁有IMAX級採光面。

教育配套方面，懿禧府200米內規劃了中、小學各1間。約600米是已經開學的中山紀念小學和約2公里的西灣外國語學校，1公里的翠湖幼兒園9月份開學。約600米的香山中學（翠亨第一中學）準備施工中。

醫療配套方面，馬鞍島規劃7間醫療機構規劃，前海人壽中山醫院、生態療養院、醫藥研究所、國際生物醫藥創新園、生物醫藥總部基地、國際醫院、澳科大醫院。中山人民醫院南朗分院已運營（距項目1公里）。

中興智慧城懿禧府是由優順置業與中興網信合作發展，背後就是大家熟識的中興通訊，這是一間年產值逾千億、提供綜合通訊與訊息技術的服務商，服務全球4分1以上人口。這個行業超級巨頭進駐，不僅優化島內產業資源，更與懿禧府、懿港匯一起，聚合成一個超級綜合體的力量。中興網信研發中心，中心網信智慧醫療業務部和研究院，在深中通道通車逐步搬遷入駐懿港匯，未來會形成科創孵化基地，匯集高精尖人才。發展商委託中原地產協助銷售。

中興智慧城懿禧府先推出3、4及9座發售，是次來港推出首批附送精裝修。