銅鑼灣怡和街「迷你舖王」12萬租出 較高峰期勁跌逾8成「絕味」5月遷出

面向崇光百貨、銅鑼灣怡和街一個舖形呈三角形的「迷你舖王」，被代理譽為「位處區內最旺燈位」的迷你舖，於交吉短短一個多月間，隨即以每月12萬租出，減租19%，較高峰期大跌84%。

上址為怡和街1至1L號香港大廈地下A1號舖及閣樓，地下及閣樓面積各280方呎，租客鴨舌店「絕味」今年5月遷出，舖位剛以月租12萬計算，平均呎租約429元（未計閣樓）。

代理：位處區內最旺燈位

市場消息透露，該舖位新租客為找換店，舖市由高峰跌至低谷，令找換店「升呢」進駐真正的「舖王」。過往，找換店由於承租的以細舖為主，造就呎租新高，往往令所承租的舖位晉身「呎租舖王」。

現時，很多行業付不起租，找換客於是豪租「舖王」，在核心區最當眼位置插旗。

該舖內里形狀呈三角形，形狀未算四正，舖位細小，內里實用約100多呎，惟位處怡和街、東角道及軒尼詩道交界，門面闊大，位置更加是一流，人流一向有保證。

過去10多年不斷換租客

在2012年由藥妝店承租月租高達75萬，直至2014年由另一間藥妝店接力租用，月租跌至45萬，2018年續租時加至50萬，2019年該店在反修例運動期間撤出，隨後該舖曾作短租，直至2022年由鴨舌店「絕味」進駐，今年5月撤出。

中原（工商舖）商舖部董事黃偉基形容，該舖位位處「區內最旺的燈位」，食正匯聚人流，該舖位亦向來對「業主相當幫忙，租金不太貴」，惟基於舖位細，基於人流旺「唔憂租」，加上過去10多年來市況波幅大，該舖位不斷轉換租客。他又說，近年核心區越來越多遊客，對找換需求增，相信找換店進駐該地舖有錢賺。