新民黨調查地區經濟 商場街市人流銳減 容海恩：房會食署帶頭減租能改善現況

香港零售消費市場疲弱，2024年4月的零售業總銷貨價值按年下跌14.7%。新民黨今日（19日）發布地區經濟狀況問卷調查結果，近半數的受訪者指疫後區內商場及街市的人流有所減少；47%受訪者認為商場及街市店舖空置率有所增加；64%受訪者認為租金下調能為現有狀況帶來改善。新民黨副主席容海恩認為，由政府帶領，下調房委會及食環署轄下商場及街市的租金，對小商戶的幫助會更加直接。

灣仔人流少 北區空舖多

新民黨於5月21日至6月11日期間，在全港18區以問卷調查方式收集數據，調查收到3,477名市民及409個小商戶的回覆，當中進行街頭訪問的地點涵蓋中產及基層不同收入地區。調查發現，近半數受訪者指疫情後區內商場及街市的人流有所減少，47%受訪者認為商場及街市店舖空置有增加。若果按區議會分區統計，表示人流減少的受訪者佔比最高的地區為灣仔區，其次為北區。在店舖空置情況方面，認為情況惡化的受訪者佔比最高的地區為北區，其次為大埔區。在物價方面，52%受訪者認為疫情後物價有所上升。

新民黨副主席容海恩。

新民黨副主席潘國山(左)。

新民黨中央委員陳家珮。

新民黨中央委員李梓敬。

新民黨社區發展主任孔永業。

在營商環境方面，有64%受訪者認同租金下調能對現有情況帶來改善。在受訪的409名小商戶中，有55%表示疫情後租金有所上升，接近6成的受訪商戶表示疫情後營業額下降。

倡彈性處理 租予NGO關愛隊

容海恩表示，空置率上升會導致商場及街市人流下降，拖累現有商戶，繼而導致惡性循環。她強調，政府有責任支援小商戶現有存在的問題，亦需要轉變為具備商業發展的思維經營房屋署轄下的商場及街市。她指，租金下調未必可以解決人流問題，政府需要增加轄下商場及街市的營銷力度，引入人流，令營商環境更加理想。她希望食環署轄下街市在引入租戶時應更有策略性處理，在沒有商舖時應彈性處理空置率問題，或可將商舖租給非政府組織(NGO)和關愛隊等，都是可以幫助提升人流的方法。

新民黨副主席潘國山指，房屋署的思維仍然在提供公營房屋給市民就足夠，對經營商場及街市不太在意，政策仍停留在70年代。他表示，政府需要從高層開始改變，將管理商場及街市變得專業化。選委界議員陳家珮表示，作為房委會委員之一，希望房委會可以像對待油塘大本型商場一樣，花費同樣的心思和營銷力度在轄下全部商場及街市，幫助增加人流，改善空置率問題。

區議員促設不同主題商場促銷

新界東北議員李梓敬以沙田博康商場為例，和領展轄下的沙角商場相比，人流少及空置率達20%以上，指政府管理商場手法欠缺商業思維模式，透過增強宣傳力度及舉辦活動，相信可以刺激市民消費。同時增強各商場及街市的差異化，活化經營不善的問題，改善整體的營商環境。

東區區議員劉聖雪指，現時鰂魚涌街市的空置率嚴重，在乾貨區域，有三分之二商舖處於空置狀態，賣魚檔有一半，商舖的營業時間亦因營業額差而壓縮，一般只是上午營業，下午關閉。她認為，在資源不足夠的情況下，政府應該用商業手法刺激居民消費及增加人流，改善營商環境。

新民黨社區發展主任孔永業表示，石湖墟空置率嚴重是因為北區有5個關口，令居民傾向北上消費。他指，內地的店舖在社交媒體的宣傳力度很大，網上發布視頻吸引年輕人消費。他認為，政府需要結合各地區的特色，設立不同的主題街市和商場，並幫助商舖進行推廣宣傳，在可以吸引市民留在本區消費之餘，亦可吸引遊客前往，從而真正促進「區區都繽紛」。

記者：張慧盈