新民党调查地区经济 商场街市人流锐减 容海恩：房会食署带头减租能改善现况

香港零售消费市场疲弱，2024年4月的零售业总销货价值按年下跌14.7%。新民党今日（19日）发布地区经济状况问卷调查结果，近半数的受访者指疫后区内商场及街市的人流有所减少；47%受访者认为商场及街市店铺空置率有所增加；64%受访者认为租金下调能为现有状况带来改善。新民党副主席容海恩认为，由政府带领，下调房委会及食环署辖下商场及街市的租金，对小商户的帮助会更加直接。

湾仔人流少 北区空铺多

新民党于5月21日至6月11日期间，在全港18区以问卷调查方式收集数据，调查收到3,477名市民及409个小商户的回覆，当中进行街头访问的地点涵盖中产及基层不同收入地区。调查发现，近半数受访者指疫情后区内商场及街市的人流有所减少，47%受访者认为商场及街市店铺空置有增加。若果按区议会分区统计，表示人流减少的受访者占比最高的地区为湾仔区，其次为北区。在店铺空置情况方面，认为情况恶化的受访者占比最高的地区为北区，其次为大埔区。在物价方面，52%受访者认为疫情后物价有所上升。

新民党副主席容海恩。

新民党副主席潘国山(左)。

新民党中央委员陈家佩。

新民党中央委员李梓敬。

新民党社区发展主任孔永业。

在营商环境方面，有64%受访者认同租金下调能对现有情况带来改善。在受访的409名小商户中，有55%表示疫情后租金有所上升，接近6成的受访商户表示疫情后营业额下降。

倡弹性处理 租予NGO关爱队

容海恩表示，空置率上升会导致商场及街市人流下降，拖累现有商户，继而导致恶性循环。她强调，政府有责任支援小商户现有存在的问题，亦需要转变为具备商业发展的思维经营房屋署辖下的商场及街市。她指，租金下调未必可以解决人流问题，政府需要增加辖下商场及街市的营销力度，引入人流，令营商环境更加理想。她希望食环署辖下街市在引入租户时应更有策略性处理，在没有商铺时应弹性处理空置率问题，或可将商铺租给非政府组织(NGO)和关爱队等，都是可以帮助提升人流的方法。

新民党副主席潘国山指，房屋署的思维仍然在提供公营房屋给市民就足够，对经营商场及街市不太在意，政策仍停留在70年代。他表示，政府需要从高层开始改变，将管理商场及街市变得专业化。选委界议员陈家佩表示，作为房委会委员之一，希望房委会可以像对待油塘大本型商场一样，花费同样的心思和营销力度在辖下全部商场及街市，帮助增加人流，改善空置率问题。

区议员促设不同主题商场促销

新界东北议员李梓敬以沙田博康商场为例，和领展辖下的沙角商场相比，人流少及空置率达20%以上，指政府管理商场手法欠缺商业思维模式，透过增强宣传力度及举办活动，相信可以刺激市民消费。同时增强各商场及街市的差异化，活化经营不善的问题，改善整体的营商环境。

东区区议员刘圣雪指，现时鰂鱼涌街市的空置率严重，在乾货区域，有三分之二商铺处于空置状态，卖鱼档有一半，商铺的营业时间亦因营业额差而压缩，一般只是上午营业，下午关闭。她认为，在资源不足够的情况下，政府应该用商业手法刺激居民消费及增加人流，改善营商环境。

新民党社区发展主任孔永业表示，石湖墟空置率严重是因为北区有5个关口，令居民倾向北上消费。他指，内地的店铺在社交媒体的宣传力度很大，网上发布视频吸引年轻人消费。他认为，政府需要结合各地区的特色，设立不同的主题街市和商场，并帮助商铺进行推广宣传，在可以吸引市民留在本区消费之馀，亦可吸引游客前往，从而真正促进「区区都缤纷」。

记者：张慧盈