Bossini西洋菜南街舖不續租 新租客每月60萬承租 租金較高峰期跌近7成

核心區舖位租賃持續，巨舖持續受追捧，旺角西洋菜南街一個三層高巨舖，建築面積共4750方呎，以每月約60萬租出，平均呎租126元，租金較一年前上升20%。

零售商11月將進駐

西洋菜南街38至40號萬高商業大廈地下至2樓共3層巨舖，建築面積共4750方呎，自從2022年8月以來，由時裝連店Bossini短租，月租25萬，平均呎租約53元，並於去年3月轉為長租，月租50萬。市場消息透露，經過一年多經營，Bossini打算撤出該據點，舖位亦獲預租，月租60萬，較一年前租金升幅20%。新租客為一間零售商，將於今年11月進駐，迎接聖誕新年消費旺租。

儘管是次租金調升，不過，比較再上一手長租客，租金則下跌40%。連鎖化妝品牌莎莎於2017年承租該舖，月租高達100萬，平均呎租約211元，該店並於2021年遷出，隨後2年，該舖都只能以短租形式租出，包括本地時裝品牌包浩斯曾在2021年4月起以每月20萬租用，呎租約42元，起初租約半年，及後因市道低迷，舖位未能覓得長租客，而包浩斯短租超過一年。

11年前月租達185萬

直至2022年8月，Bossini接手短租該舖半年，月租調升至25萬，在半年短租期後，決定長租舖位，租金較短租時增加一倍，Bossini多年前在旺角核心街道擁有2家街舖，包括西洋菜南街6至12號中信大廈地下至3樓共4層旗艦店，及亞皆老街28至30號地下至1樓複式舖位，惟兩家分店均在2019年中結業。

該萬高商業大廈巨舖，多年來一直獲時裝店垂青，於2013年7月由時裝連鎖店Giordano承租，月租高達185萬，最新租金較高峰期跌逾67%。

該3層巨舖面積共4750方呎，新租客為一家零售商，將於今年11月進駐，迎接聖誕新年消費旺季。