黃金海灣.意嵐原價加推80伙 每呎1.06萬 入場價189.7萬
2024-07-15 16:00
旭日國際發展的青山公路青山灣段大型臨海新盤黃金海灣.意嵐連日收票,成績理想,發展商趁勢加推2號價單共80伙應市。旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,是次價單提供開放式至3房單位,折實售價約189.7萬元起,折實平均呎價約10,686元,屬原價加推。最快明天上載銷售安排,部署周末展開首輪銷售。
超額逾17倍
李炳餘表示,項目截止昨晚累收逾4,000票,若以首兩張價單共219伙,超額逾17倍。項目客源中有不少投資客,其中不乏外區投資客有意購入項目單位。李炳餘另透露,已獲其他約3間銀行安排,願意為項目買家承造按揭。
旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出,2號價單提供80伙,單位面積介乎204至653方呎,涉43伙開放式、32伙2房及5伙3房;價單定價215.6萬至799.5萬元,價單呎價10,456至13,527元;發展商維持提供12%折扣優惠,折實售價約189.7萬至703.6萬元,折實呎價約9,200至11,905元。最快明天上載銷售安排,周末展開首輪銷售。
示位打造瑞典海岸氣氛
![其中一個經改動連家具示範單位以項目5B座18樓N室為藍本搭建](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/17f1cad78133e3ae05416ec09b5a25c9/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO074_1.jpg)
![面積316方呎,屬1房間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/bd59c7848b292182b32cc6121e3bfe4b/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO073_1.jpg)
![單位以瑞典蔚藍海岸為設計主題](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f979bae228326399b0f8869fd67d8c23/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO069_1.jpg)
![並特意以半透明波浪形屏風取代睡房與客廳之間的牆壁](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/eac0faaec18dd7f55d2e43aee89a5aad/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO033_1.jpg)
![提升室內空間感](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/58496ba27f8c5b8825ddf290f8b9b7b5/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO038_1.jpg)
![單位客飯廳擺放沙發及茶几](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/5bd6d8765984ee21654cf7692ea50074/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO040_1.jpg)
![另一邊的多功能檯可用作書桌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/040970a94728bf35941e8c545d5db7f1/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO042_1.jpg)
![若從下方拉出層板就用作餐桌](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/f96ed528c9377f01d2cc2805b7948719/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO035_1.jpg)
![走廊設計富海洋風](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/be2c4e6ae7deea67547b8dc3c68f719d/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO075_1.jpg)
![儲物量足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/461a81f6a18a09ffc2caf19906ab3f98/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO052_1.jpg)
![睡房部分設雙人睡床後仍有空間放置衣櫃](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/2241a9cf321f7ffd7f9c53aedfe6e10f/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO028_1.jpg)
![空間感十足](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c895b9969403b06f221471302de6b486/2024-07/PW240625GCB5B18NDECO037_1.jpg)
交樓標準一房示範單位
![發展商同步開上述戶型的交樓標準示範單位](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/c747a851607480758a827395b66e28f6/2024-07/PW240625GCB5B18N015.jpg)
![供客人作對照](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/63cf2cc63533e034f3417a58e91dc89d/2024-07/PW240625GCB5B18N006.jpg)
![睡房方正實用](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6607483b38cc7dff90dd4c8bc7c7e786/2024-07/PW240625GCB5B18N030.jpg)
![大窗採光](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/3d8930bd67c73004d1cb8f8d483a4dfc/2024-07/PW240625GCB5B18N028.jpg)
![有齊家電](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b193886f2e76c9da5dcc09d4e8d469d7/2024-07/PW240625GCB5B18N021.jpg)
![為善用空間,在開放式廚房旁邊,走廊上方設收納櫃,滿足住戶儲物需求。](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/e6a2e7a8b2b7928fcf7e64c5492ff1d2/2024-07/PW240625GCB5B18N012.jpg)
1期3座18樓A室
![1期3座18樓A室,面積653方呎](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/00a2194484f0754057b1fdef03486f9e/2024-07/PW240625GCB318A037.jpg)
![為3房1套連梗廚間隔](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/107d0ae998b39ba0a5b5a06104d29a22/2024-07/PW240625GCB318A003.jpg)
![單位空間寬敞,採大單邊主人睡房設曲尺大窗](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/d4edcd89851e9e541043a4fd61d2b865/2024-07/PW240625GCB318A048.jpg)
![廚房具多個儲物空間](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/b92eb6546fb8de25252ef0308044c80d/2024-07/PW240625GCB318A033.jpg)
![有齊家電](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/183325df2ead6aa0d426212ca683c9d4/2024-07/PW240625GCB318A032.jpg)
![空間闊落](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/621769d2466f1b6363ab334be07032b2/2024-07/PW240625GCB318A011.jpg)
![客飯廳最長位置達7米](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/7bf91d82031b26387436dfaafb2d6c82/2024-07/PW240625GCB318A008.jpg)
![單位兩間浴室均設有窗戶,有助通風抽濕](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/9820e39a0d0b6a3935014462778ae739/2024-07/PW240625GCB318A079.jpg)
1期3座18樓D室
![2房交樓標準單位就以1期3座18樓D室為藍本搭建](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/35dba65c6dd83073af6f89802b61c438/2024-07/PW240625GCB318D021.jpg)
![睡房設於大廳兩側,免去走廊位置](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/6e375803dd37b709ee83b4952ac42f0b/2024-07/PW240625GCB318D024.jpg)
![](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/dbd45b5e73025a86af16582033b6429c/2024-07/PW240625GCB318D031.jpg)
![提升單位實用性](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/ff9a47d48861e5594d21554317ab45b2/2024-07/PW240625GCB318D035.jpg)
![主人睡房亦預留空間擺放衣櫃](https://image.hkhl.hk/f/1024p0/0x0/100/none/39f0f374ee177418d77664c5e4e06046/2024-07/PW240625GCB318D016.jpg)
辜錦波分析,現有準買家中約7成為用家,其餘約3成為投資客,更有大手客打算買入3至4伙。以地區而言,準買家主要來自新界區,尤其屯門、元朗及天水圍等地。被問及屯門區有樓盤大幅減價推售,辜錦波認為不同發展商各有自己推盤策略,相信項目能憑獨特優勢吸引買家。
新一批單位中有16伙折實售價低於200萬元,入場單位為5B座10樓H室,面積204方呎,開放式單位,折實售價約189.7萬元,折實呎價約9,299元。而呎價最低單位為5B座8樓J室,面積215方呎,同屬開放式單位,折實售價197.8萬元,折實呎價約9,200元。最高為3座10樓A室,面積653方呎,折實售價703.6萬元,折實呎價約10,775元。
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